房屋租赁合同纠纷 （2015）驻民一终字第00328号

鉴定意见内容不明确，不能达到原告申请鉴定的目的，要求鉴定机构重新出具鉴定意见书或补充鉴定。驻马店天工建筑工程质量司法鉴定所又于2013年9月5日作出“驻天工司鉴所（2013）建质鉴字第012号”鉴定意见的补充说明，该补充说明载明：“由于墙体（砌筑砂浆抗压强度较低、存在瞎缝）质量差且未设置圈梁，所以该楼刚度不足；承重墙增设门洞虽在结构（仅指增设的门洞过梁及其两端支撑墙体）理论上能满足（承载）要求，但关键是改变了原设计布局，导致本就刚度不足的楼体更加不堪，加重了安全隐患，影响主体结构安全。”对该份补充说明内容，该院对原、被告双方均进行了告知。原审法院认为，原、被告之间签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，该合同真实有效。原告诉称被告在承租楼房底层进院大门过道北侧墙上开设两个门洞，变动了房屋建筑主体和承重结构，影响主体结构安全。该事实清楚，证据充分。根据原、被告双方租赁合同中的约定，门窗装修造必须经原告同意。被告辩称改变承重结构是经过原告同意，并不是擅自改变的，同时提交证人彭建华与刘永星证言欲予证实，该两位证人的证言，只片面的证明了在租赁物改建时见过原告及原告家属，不能证实被告增设门洞是经过

鉴定意见内容不明确，不能达到原告申请鉴定的目的，要求鉴定机构重新出具鉴定意见书或补充鉴定。驻马店天工建筑工程质量司法鉴定所又于2013年9月5日作出“驻天工司鉴所（2013）建质鉴字第012号”鉴定意见的补充说明，该补充说明载明：“由于墙体（砌筑砂浆抗压强度较低、存在瞎缝）质量差且未设置圈梁，所以该楼刚度不足；承重墙增设门洞虽在结构（仅指增设的门洞过梁及其两端支撑墙体）理论上能满足（承载）要求，但关键是改变了原设计布局，导致本就刚度不足的楼体更加不堪，加重了安全隐患，影响主体结构安全。”对该份补充说明内容，该院对原、被告双方均进行了告知。原审法院认为，原、被告之间签订的房屋租赁合同系双方真实意

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民一终字第00328号上诉人（原审被告）何永红，女、1968年9月27日出生，汉族。委托代理人卢勇，河南同立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）曾庆毅，男，1955年7月7日出生，汉族。委托代理人曹阳，河南明信律师事务所律师。上诉人何永红因房屋租赁合同纠纷一案，不服正阳县人民法院（2014）正民初字第142号民事判决，向本院提起上诉。本院依……