房屋租赁合同纠纷 （2015）浙甬民二终字第916号

涉案《协商备忘录》载明，高新一鼎应在2013年2月28日前腾空涉案房屋以及与上诉人办理交接手续。现上诉人诉称高新一鼎并未履行上述义务，对此，首先，结合三被上诉人提交的《公证书》、《证明》等证据以及相关费用的缴纳情况，可认定高新一鼎已依约腾退涉案房屋；其次，虽高新一鼎未直接与上诉人办理交接手续，但自其将钥匙交予物业公司后，上诉人并未要求其支付租金，故原审法院认定涉案房屋已实际交付予上诉人，符合日常生活经验，应属妥当。基于此，上诉人之上述主张依据不足，故本院难以支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决得当。上诉人之上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费40156元，由上诉人浙江报业绿城投资有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　俞灵波代理审判员　　闵群锋代理审判员　　郑　辉二〇一六年二月二十九日代书　记员　　陆　琼 关注

涉案《协商备忘录》载明，高新一鼎应在2013年2月28日前腾空涉案房屋以及与上诉人办理交接手续。现上诉人诉称高新一鼎并未履行上述义务，对此，首先，结合三被上诉人提交的《公证书》、《证明》等证据以及相关费用的缴纳情况，可认定高新一鼎已依约腾退涉案房屋；其次，虽高新一鼎未直接与上诉人办理交接手续，但自其将钥匙交予物业公司后，上诉人并未要求其支付租金，故原审法院认定涉案房屋已实际交付予上诉人，符合日常生活经验，应属妥当。基于此，上诉人之上述主张依据不足，故本院难以支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决得当。上诉人之上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙甬民二终字第916号上诉人（原审原告、反诉被告）：浙江报业绿城投资有限公司。住所地：杭州市体育场路***号****房。法定代表人：王瀛波，该公司董事长。委托代理人：胡丰安，浙江合创律师事务所律师。委托代理人：潘游，浙江合创律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：汪明跃。被上诉人（原审被告、反诉原告）：沈雪。被上诉人（原审被告、反诉原告……