房屋租赁合同纠纷 （2017）桂08民终250号

平南食品公司与张庆燊于2011年1月18日签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。该《租赁合同》于2016年1月17日期限届满，双方租赁合同终止，之后双方并未续签租赁合同，且平南食品公司已书面通知张庆燊不再续签合同并要求张庆燊返还房屋及空地，张庆燊继续占用该房屋及空地属于违约，应依法承担违约责任，因此平南食品公司要求张庆燊返还房屋及空地、按照原《租赁合同》约定的租金支付占用费的诉讼请求符合法律的规定，该院依法予以支持。因此张庆燊应当支付2016年1月18日至2016年6月17日共计2500元的占用费给平南食品公司。关于第三人主张该房屋属于其所有，租金及房屋应当交给第三人的意见。该院认为，该房屋土地平南食品公司已实际管理使用几十年，《租赁合同》是平南食品公司与张庆燊签订的，根据合同的相对性，张庆燊应当对平南食品公司履行义务，第三人的主张可以另行向平南食品公司提出。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条

平南食品公司与张庆燊于2011年1月18日签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。该《租赁合同》于2016年1月17日期限届满，双方租赁合同终止，之后双方并未续签租赁合同，且平南食品公司已书面通知张庆燊不再续签合同并要求张庆燊返还房屋及空地，张庆燊继续占用该房屋及空地属于违约，应依法承担违约责任，因此平南食品公司要求张庆燊返还房屋及空地、按照原《租赁合同》约定的租金支付占用费的诉讼请求符合法律的规定，该院依法予以支持。因此张庆燊应当支付2016年1月18日至2016年6月17日共计2500元的占用费给平南食品公司。关于第三人主张该房

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂08民终250号上诉人（原审第三人）：吴柏志，男，1949年8月8日出生，汉族，居民，住广西平南县。上诉人（原审第三人）：吴文成，男，1966年6月29日出生，汉族，住广西平南县。两上诉人共同委托诉讼代理人：陈志松，平南县鼎盛法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告)：广西壮族自治区平南县食品公司，住所地广西平南县平南镇乌江街。法定代……