房屋租赁合同纠纷 （2019）甘01民终3505号

关于弘业公司主张解除《房屋租赁合同》的诉讼请求，《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。本案中，崔某于2018年11月13日向弘业公司递交了《退租申请》，表明不再承租该房屋，符合《中华人民共和国合同法》法定解除合同的规定，故对于弘业公司的该项诉讼请求，法院予以支持。关于弘业公司主张房屋租金及物业费、电费、电梯费的问题。本案中，弘业公司将房屋出租给崔某作为电竞馆经营使用，租期自2018年3月11日起至2021年3月10日止，崔某于2018年11月13日向弘业公司递交《退租申请》申请退租，但崔某的房租交至2018年10月25日止，之后再未向弘业公司交付租金，崔某实际占用案涉房屋至2018年11月13日，并未将房屋交付给弘业公司，故对于弘业公司主张2018年10月26日至2018年11月13日期间的房屋租金41425元的诉讼请求，法院予以支持。另外，案涉双方当事人签订的《房屋租赁合同》中明确约定，租赁期间，使用案涉房屋所产生水电费、物业费等由崔某承担。弘业公司向法院提交的20

关于弘业公司主张解除《房屋租赁合同》的诉讼请求，《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。本案中，崔某于2018年11月13日向弘业公司递交了《退租申请》，表明不再承租该房屋，符合《中华人民共和国合同法》法定解除合同的规定，故对于弘业公司的该项诉讼请求，法院予以支持。关于弘业公司主张房屋租金及物业费、电费、电梯费的问题。本案中，弘业公司将房屋出租给崔某作为电竞馆经营使用，租期自2018年3月11日起至2021年3月10日止，崔某于2018年11月13日向弘业公司递交《退租申请》申

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终3505号上诉人（原审原告、原审反诉被告）：甘肃弘业建设工程集团有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区庆阳路91号27层。法定代表人：王静鸿，该公司董事长。委托诉讼代理人：张敬南，甘肃致中律师事务所律师。被上诉人（原审被告、原审反诉原告）：崔某，男，1986年1月21日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：傅智勇，甘肃圣方舟律……