房屋租赁合同纠纷 （2021）新42民终71号

根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订《租赁合同》约定乌苏市博健购物中心一层13、14、15、16、17、18号共计6套房屋租金分别为2015年50000元、2016年60000元、2017年360000元。通常情况下，约定的租金要根据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定，但原、被告约定的2015年及2016年租金数额明显低于市场价。根据本案原、被告针对同一租赁标的物签订租赁合同的连续性来看，2015年租金为50000元，管理费为310000元，合计360000元。2016年租金为60000元，管理费为300000元，合计360000元。2017年租金为150000元和210000元，合计360000元。据此，对案涉租金房屋的租金认定为360000元/年更符合实际情况。3年租金共计1080000元，被告陈江玉向原告博健公司支付租金554578元，尚欠租金525422元未付，违反了合同约定，理应向原告博健公司支付租金525422元。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支

根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订《租赁合同》约定乌苏市博健购物中心一层13、14、15、16、17、18号共计6套房屋租金分别为2015年50000元、2016年60000元、2017年360000元。通常情况下，约定的租金要根据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定，但原、被告约定的2015年及2016年租金数额明显低于市场价。根据本案原、被告针对同一租赁标的物签订租赁合同的连续性来看，2015年租金为50000元，管理费为310000元，合计360000元。2016年租金为60000元，管理费为300000元，合计36000

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新42民终71号 上诉人（原审被告）：陈江玉，男，1976年9月13日出生，住新疆维吾尔自治区乌苏市。 被上诉人（原审原告）：乌苏市博健房地产开发有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区乌苏市乌鲁木齐北路**。 法定代表人：王延帅，公司董事长。 委托诉讼代理人：赵建明，北京大成（乌鲁木齐）律师事务所律师。 上诉人陈江……