房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终12475号

在本院审理中，刘顺通提交北京金隅窦店科技企业管理有限公司出具的证明以及房屋所有权证书等证据用以证实本案涉案房屋具有产权证明。本案中，一审法院以刘顺通对于涉案租赁物不能提供产权证明或者规划许可手续为由判决刘顺通与薛建亮之间的口头租赁合同无效。现因出现新证据影响到本案合同效力问题，因此应当就该证据进行审查，在确定双方之间的租赁合同是否有效的基础上对于刘顺通的诉请进行裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销北京市房山区人民法院（2020）京0111民初16288号民事判决；二、本案发回北京市房山区人民法院重审。上诉人刘顺通预交的二审案件受理费907.5元予以退回。审 判 长　　孟　龙审 判 员　　刘苑薇审 判 员　　何江恒二〇二一年九月二十四日法官助理　　冯海鑫书 记 员　　刘芯怡 百度搜索“”

在本院审理中，刘顺通提交北京金隅窦店科技企业管理有限公司出具的证明以及房屋所有权证书等证据用以证实本案涉案房屋具有产权证明。本案中，一审法院以刘顺通对于涉案租赁物不能提供产权证明或者规划许可手续为由判决刘顺通与薛建亮之间的口头租赁合同无效。现因出现新证据影响到本案合同效力问题，因此应当就该证据进行审查，在确定双方之间的租赁合同是否有效的基础上对于刘顺通的诉请进行裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销北京市房山区人民法院（2020）京0111民初16288号民事判决；二、本案发回北京市房山区人民法院重审。上诉人刘顺通预交的二审案件受理费9

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)京02民终12475号上诉人（原审原告）：刘顺通，男，1952年9月7日出生，汉族，住北京市房山区。被上诉人（原审被告）：薛建亮，男，1988年3月20日出生，汉族，户籍地山西省临县。上诉人刘顺通因与被上诉人薛建亮房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2020）京0111民初16288号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年9月8日……