所有权确认纠纷 （2014）珠中法民三终字第164号

曾伟宜与珠海经济特区双清快餐公司签订的《楼宇认购合约》，该《楼宇认购合约》内容明确了合同双方名称、房屋名称、支付款项及履行方式均作了约定，符合商品房买卖合同的主要内容，且曾伟宜委托其弟曾新宜代交纳大部份购房款，珠海经济特区双清快餐公司并将房屋交付曾伟宜使用至今，故《楼宇认购合约》真实、有效。我国法律规定“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。”曾伟宜与珠海经济特区双清快餐公司签订的《楼宇认购合约》，目的在于购买位于珠海市吉大海洲路10幢的房地产，当事人就应按照约定全面履行自己的义务，并按照有利于合同目的的方式履行，办理房屋产权证应为珠海经济特区双清快餐公司义务。事实上，彬彬公司的前身是珠海经济特区双清快餐公司，珠海市汇强贸易有限公司前身是珠海经济特区副食品总公司，彬彬公司与珠海经济特区副食品总公司合作经营房地产，双方协议约定了珠海经济特区副食品总公司负有办证的义务。合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。而汇强贸易公司已认可办理房产权，故其应承

曾伟宜与珠海经济特区双清快餐公司签订的《楼宇认购合约》，该《楼宇认购合约》内容明确了合同双方名称、房屋名称、支付款项及履行方式均作了约定，符合商品房买卖合同的主要内容，且曾伟宜委托其弟曾新宜代交纳大部份购房款，珠海经济特区双清快餐公司并将房屋交付曾伟宜使用至今，故《楼宇认购合约》真实、有效。我国法律规定“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。”曾伟宜与珠海经济特区双清快餐公司签订的《楼宇认购合约》，目的在于购买位于珠海市吉大海洲路10幢的房地产，当事人就应按照约定全面履行自己的义务，并按照有利于合同目的的

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）珠中法民三终字第164号上诉人（原审被告、反诉原告）：珠海市汇强贸易有限公司，住所地：珠海市香洲区。法定代表人：黄木水，总经理。委托代理人：黄海涛，广东亚太时代律师事务所律师。委托代理人：董伟，广东亚太时代律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：曾伟宜，男，汉族，1963年3月12日出生，住珠海市香洲区。委托代理人：罗永盛，广东敬业律师……