房屋租赁合同纠纷 （2021）皖06民终632号

因印权养殖场场地电力不足，张子梦无法生产，张子梦可以通知印权养殖场解除合同，但张子梦未提供证据证明已明确通知印权养殖场解除合同，且拉走设备后未通知印权养殖场接收场地，可能导致印权养殖场无法重新利用场地，印权养殖场要求张子梦给付租赁费4000元，予以支持。根据双方提供的证据及现场查看，空心砖墙于张子梦搬离约两个月后开始倒塌，且空心砖墙倒塌处遗留的基础均向外倾斜，尚未倒塌的墙体也向外倾斜，很明显，空心砖墙倒塌是因两边正常耕种的土地土质松软，经雨水浸泡后，墙基础外侧下沉、墙基础向外倾斜引起，不能证明与张子梦拆除院门和部分墙体及在场内挖坑有关；张子梦如不取下木梁，木梁对空心砖墙会有拉扯作用，但作用不大，不能改变空心砖墙倾倒的自然趋势。基于张子梦拆除大门、部分墙体和木梁，并在场地内挖坑未复原，张子梦未履行租赁合同约定的修缮义务及保证房屋完好义务，酌定张子梦赔偿印权养殖场损失10000元。租赁合同约定的修缮义务及保证房屋完好义务，对承租人而言不应涵盖对因自然力倒塌房屋的重建义务和保证房屋不因自然力倒塌的义务，因此对印权养殖场其他诉讼请求，不予支持。判决：一、张子梦于判决生效后十日内给付印权养殖场租

因印权养殖场场地电力不足，张子梦无法生产，张子梦可以通知印权养殖场解除合同，但张子梦未提供证据证明已明确通知印权养殖场解除合同，且拉走设备后未通知印权养殖场接收场地，可能导致印权养殖场无法重新利用场地，印权养殖场要求张子梦给付租赁费4000元，予以支持。根据双方提供的证据及现场查看，空心砖墙于张子梦搬离约两个月后开始倒塌，且空心砖墙倒塌处遗留的基础均向外倾斜，尚未倒塌的墙体也向外倾斜，很明显，空心砖墙倒塌是因两边正常耕种的土地土质松软，经雨水浸泡后，墙基础外侧下沉、墙基础向外倾斜引起，不能证明与张子梦拆除院门和部分墙体及在场内挖坑有关；张子梦如不取下木梁，木梁对空心砖墙会有拉扯作用，但作用不大

安徽省淮北市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖06民终632号 上诉人(原审原告）：淮北市印权综合养殖场，住所地安徽省淮北市烈山区古饶镇山北村。 投资人：秦丽君，女，1974年5月6日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。 被上诉人（原审被告）：张子梦，男，1994年10月1日出生，汉族，住安徽省濉溪县。 上诉人淮北市印权综合养殖场（以下简称印权养殖场）因与被上诉人张子梦租赁合同纠纷一案……