租赁合同纠纷 （2018）浙01民终2213号
裁判要旨
余江提供的证据能证实余江、陈成杰之间的租赁关系。陈成杰未经余江同意将房屋转租他人。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。余江要求解除双方签订的《房屋租赁合同》的诉请，该院予以支持。余江要求陈成杰支付违约金，缺乏依据，该院不予支持。陈成杰辩称余江是同意其转租的，但陈成杰对其主张未提供证据，故该院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，于2018年1月10日判决：一、解除余江与陈成杰于2016年4月9日签订的《房屋租赁合同》。二、驳回余江的其他诉讼请求。案件受理费减半收取25元，由陈成杰承担。 宣判后，陈成杰不服，向本院提起上诉称：一、原审判决认定事实错误，原审认为陈成杰是擅自将房屋转租给第三人，违反了合同约定，事实上余江一开始就知道陈成杰租赁房屋的目的就是转租，余江曾经与陈成杰口头约定可以转租，所以陈成杰才会与其签订长达5年的租房合同并对房屋进行装修。按常理推断，如果未曾取得余江的许可，陈成杰不可能自己出资装修租来的房屋，口头约定亦是合同的一种形式，
摘要
陈成杰、余江租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终2213号 上诉人（原审被告）：陈成杰，男，1982年3月11日生，汉族，住福建省浦城县。 被上诉人（原审原告）：余江，男，1976年5月20日生，汉族，住浙江省杭州市拱墅区。 上诉人陈成杰因与被上诉人余江租赁合同纠纷一案，不服杭州市拱墅区人民法院（2017）浙0105民初10082号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年3月……