房屋租赁合同纠纷 （2015）泸民终字第514号

本案的争议焦点如下：一、上诉人李林芋的网吧桌椅损失30600元、看守人工资损失9000元、解除《电脑设备购销合同》定金损失40000元，是否应当纳入上诉人李林芋因此次纠纷产生的损失；二、双方当事人过错责任比例应如何划分。 第一，对于上诉人李林芋的网吧桌椅损失30600元、看守人工资损失9000元、解除《电脑设备购销合同》定金损失40000元，是否应当纳入上诉人李林芋因此次纠纷产生的损失的问题。首先，对于网吧桌椅的损失，上诉人李林芋认为该网吧桌椅系定制专用品，拆卸后对上诉人无其他价值，应计入上诉人的总损失。而被上诉人海慧公司则认为网吧桌椅系可拆卸、可移动物品，可由上诉人自行拆除并处理，不应纳入总损失。经审查，上诉人李林芋向被上诉人海慧公司承租该房产系用于网吧经营。双方签订《房屋租赁合同》后，上诉人李林芋则于2014年11月11日购买45套网吧桌椅，并支付购置款30600元。上诉人李林芋购置网吧桌椅的行为系对网吧经营的投资行为。依照双方当事人于2014年11月6日签订的《房屋租赁合同》第二条第9款“在本协议签订之日起，到合同期满，如在经营过程中出现甲方（海慧公司）的产权不清和甲方内部的任何

本案的争议焦点如下：一、上诉人李林芋的网吧桌椅损失30600元、看守人工资损失9000元、解除《电脑设备购销合同》定金损失40000元，是否应当纳入上诉人李林芋因此次纠纷产生的损失；二、双方当事人过错责任比例应如何划分。 第一，对于上诉人李林芋的网吧桌椅损失30600元、看守人工资损失9000元、解除《电脑设备购销合同》定金损失40000元，是否应当纳入上诉人李林芋因此次纠纷产生的损失的问题。首先，对于网吧桌椅的损失，上诉人李林芋认为该网吧桌椅系定制专用品，拆卸后对上诉人无其他价值，应计入上诉人的总损失。而被上诉人海慧公司则认为网吧桌椅系可拆卸、可移动物品，可由上诉人自行拆除并处理，不应纳入总

四川省泸州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）泸民终字第514号 上诉人（原审原告）李林芋，女，汉族，生于1990年10月13日，住四川省泸州市。 被上诉人（原审被告）泸州海慧房地产开发有限公司，住所地四川省泸州市江阳区江北镇江正街**楼****。 法定代表人石兴昂，该公司经理。 委托代理人车伟，男，汉族，生于1969年6月24日，住四川省资阳市。 委托代理人魏嘉，四川喜年律师事务所律……