房屋租赁合同纠纷 （2013）濮中法民再终字第7号

刘素民解除合同，是依据合同约定履行的解除权，且范欧平一方延迟履行义务，在履行期限到期后一个月内仍未履行，亦未主动采取其他措施，使合同能够履行。故对范欧平该项辩称意见不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第二百二十六条的规定，濮阳市华龙区人民法院一审判决：1、刘素民、马振杰赔偿吉祥园酒店损失33000元，于判决生效后10日内付清；2、吉祥园酒店支付刘素民、马振杰2010年10月1日至2011年1月1日之间的租金22500元，支付违约金587500元，支付电费710元，共计610710元，于判决生效后10日内付清；3、确认刘素民、马振杰解除与吉祥园酒店的合同行为有效，吉祥园酒店于判决生效后30日内从承租房屋内搬出；4、驳回吉祥园酒店的其他诉讼请求。案件受理费1662元，由吉祥园酒店负担1362元，刘素民、马振杰负担300元；反诉受理费10000元，由吉祥园酒店负担。吉祥园酒店不服濮阳市华龙区人民法院一审判决，向本院上诉称，1、吉祥园酒店的行为不构成根本违约，吉祥园酒店因短时间资金周转紧张等原因，虽暂缓支付刘素民

刘素民解除合同，是依据合同约定履行的解除权，且范欧平一方延迟履行义务，在履行期限到期后一个月内仍未履行，亦未主动采取其他措施，使合同能够履行。故对范欧平该项辩称意见不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第二百二十六条的规定，濮阳市华龙区人民法院一审判决：1、刘素民、马振杰赔偿吉祥园酒店损失33000元，于判决生效后10日内付清；2、吉祥园酒店支付刘素民、马振杰2010年10月1日至2011年1月1日之间的租金22500元，支付违约金587500元，支付电费710元，共计610710元，于判决生效后10日内付清；3、

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）濮中法民再终字第7号申请再审人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：濮阳市华龙区白罡阳吉祥园酒店。代表人：范欧平，该酒店执行事务合伙人。委托代理人：孙贯玲，河南长庚律师事务所律师。委托代理人：张强，河南长庚律师事务所律师。被申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）刘素民，女，汉族，1965年4月24日出生。被申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人……