债权人撤销权纠纷 （2021）辽02民终1161号

受让人善意取得的财产受法律保护。本案审理的焦点为王有琳取得该案涉房屋产权是否是善意取得。王梓桉主张撤销旭日干、王有琳房屋买卖协议的主要依据为：马爱民代王梓桉与旭日干签订的《房地产买卖协议》无效。善意取得的要件包括：1、善意取得的主体仅限于第三人；2、取得的财产是基于善意取得；3、第三人已对善意取得财产实际占有；4、第三人支付了相应的对价。本案中王有琳为马爱民代王梓桉与旭日干签订的《房地产买卖契约》的第三人，王有琳在与旭日干进行买卖房屋时房屋已经登记旭日干名下，并且王有琳按照旭日干的要求将600,000元的购房款支付给了刘明良且现王有琳已经实际取得案涉房屋产权，故应当认定王有琳购买案涉房屋的行为，属于善意取得，应当受法律保护。王梓桉仅由于王有琳与刘明良及旭日干之间的私人关系便主张存在套路贷嫌疑无依据，另外王梓桉主张800,000元的市场价格依据的是刘明良与其签订的价值确认书，该确认书对于王有琳并无约束力。综上所述，对于原告的诉讼请求不能予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告王梓桉的全部诉讼请求。案件受理费

受让人善意取得的财产受法律保护。本案审理的焦点为王有琳取得该案涉房屋产权是否是善意取得。王梓桉主张撤销旭日干、王有琳房屋买卖协议的主要依据为：马爱民代王梓桉与旭日干签订的《房地产买卖协议》无效。善意取得的要件包括：1、善意取得的主体仅限于第三人；2、取得的财产是基于善意取得；3、第三人已对善意取得财产实际占有；4、第三人支付了相应的对价。本案中王有琳为马爱民代王梓桉与旭日干签订的《房地产买卖契约》的第三人，王有琳在与旭日干进行买卖房屋时房屋已经登记旭日干名下，并且王有琳按照旭日干的要求将600,000元的购房款支付给了刘明良且现王有琳已经实际取得案涉房屋产权，故应当认定王有琳购买案涉房屋的行为

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终1161号上诉人（原审原告）：王梓桉，男，1997年3月16日出生，汉族，无职业，住辽宁省大连市沙河口区。委托诉讼代理人：王谦，系王梓桉父亲，住辽宁省大连市旅顺口区。委托诉讼代理人：孙立新，北京市铭耕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：旭日干，男，1990年11月12日出生，蒙古族，个体工商户，住辽宁省大连市旅顺口区。被上诉人（原审……