房屋租赁合同纠纷 （2016）粤03民终16113号

本案好尔特公司出租的房产有合法的产权证明，符合法律规定，可予出租使用。好尔特公司和富威特公司间签订的《房屋租赁合同》有效，双方当事人应恪守履行。因富威特公司没有按照和好尔特公司签订的《房屋租赁合同》履行其义务，好尔特公司于2015年4月14日和富威特公司、张良富、奚筠签订的《补充协议》明确约定了富威特公司应于2015年4月10日前向好尔特公司付清所欠租金及相关费用468300元，如未按时付清，富威特公司从2015年4月11日以所欠租金及相关费用按每月2.5%计算利息损失以及富威特公司未能按上述付清，好尔特公司收取富威特公司押金不予退还，承租厂房内的所有物品及已有的装修全部归好尔特公司所有，好尔特公司有权独自进行处理，且奚筠、张良富及其名下所有公司为富威特公司应付的租金及相关费用等全部债务向好尔特公司提供连带保证担保至富威特公司付清为止。2015年6月7日，好尔特公司和富威特公司又签订《解除租赁合同协议书》，双方协商同意于2015年5月28日解除合同，约定了富威特公司应于2015年6月2日前把厂房返还给好尔特公司，富威特公司在双方解除租赁合同后十日内交清拖欠的租金、水电费等一切费用合计6

本案好尔特公司出租的房产有合法的产权证明，符合法律规定，可予出租使用。好尔特公司和富威特公司间签订的《房屋租赁合同》有效，双方当事人应恪守履行。因富威特公司没有按照和好尔特公司签订的《房屋租赁合同》履行其义务，好尔特公司于2015年4月14日和富威特公司、张良富、奚筠签订的《补充协议》明确约定了富威特公司应于2015年4月10日前向好尔特公司付清所欠租金及相关费用468300元，如未按时付清，富威特公司从2015年4月11日以所欠租金及相关费用按每月2.5%计算利息损失以及富威特公司未能按上述付清，好尔特公司收取富威特公司押金不予退还，承租厂房内的所有物品及已有的装修全部归好尔特公司所有，好尔

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终16113号上诉人（原审被告）：张良富，男，汉族，1968年12月22日出生，住所地广东省深圳市。被上诉人（原审原告）：深圳市好尔特投资开发有限公司，住所地深圳市龙华新区。法定代表人：冯建立，总经理。委托代理人：李文建，广东简则律师事务所律师。原审被告：深圳市富威特智能系统有限公司，住所地深圳市龙华新区观澜街道。法定代表人：张良富。原……