房屋租赁合同纠纷 （2015）聊民一终字第617号

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”被告山东蓝尔蔬菜脱水有限公司所建的其厂区临街楼房未取得建设工程规划许可证，应属违法建筑。其以违法建筑为标的物而与原告签订的租赁合同为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；”原告要求被告返还所交租金200000元，应予支持。因双方未约定利息，现原告要求被告支付利息，不予支持。针对被告反诉，《中华人民共和国合同法》第五十六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。”被告主张该楼房已实际交付原告、原告进行了扩建等，证据不足，故对被告的反诉请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条之规定判决：一、被告山东蓝尔蔬菜脱水有限公司于判决生效后10日内返还原告冯道伟租金200000元；二、驳回被告山东蓝尔蔬菜脱水有限公司的反诉请求。案件受理费4300

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”被告山东蓝尔蔬菜脱水有限公司所建的其厂区临街楼房未取得建设工程规划许可证，应属违法建筑。其以违法建筑为标的物而与原告签订的租赁合同为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；”原告要求被告返还所交租金200000元，应予支持。因双方未约定利息，现原告要求被告支付利息，不予支持。针对被告反

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）聊民一终字第617号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：山东蓝尔蔬菜脱水有限公司，住所地：聊城市东昌府区凤凰工业园。法定代表人：代剑，经理。委托代理人：王强，山东蓝尔蔬菜脱水有限公司职工。委托代理人：温韬，山东众成清泰（聊城）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：冯道伟，工人。委托代理人：梁长静，山东普新律师事务所律师。上诉人山东蓝……