房屋租赁合同纠纷 （2017）辽04民终559号

因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。抚顺市新抚区人民政府于2012年10月9日作出的区政征字（2012）第（1）号房屋征收决定虽被确认违法，但未被撤销，在作出之日即发生效力，本案争议房屋的所有权发生变动。原、被告双方于房屋租赁合同中约定，合同约定承租期内，因政府动迁（拆迁），被告应全额返还保证金、剩余当年租金。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二十八条，《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决：一、被告孙晓明于本判决生效后15日内返还原告宁玉媛租金141250元；二、被告孙晓明于本判决生效后15日内给付原告宁玉媛自2012年10月9日始上述款项的同期银行存款利息；三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3099元，由被告孙晓明负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实基本相同。另查明，2012年12月31日，宁玉

因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。抚顺市新抚区人民政府于2012年10月9日作出的区政征字（2012）第（1）号房屋征收决定虽被确认违法，但未被撤销，在作出之日即发生效力，本案争议房屋的所有权发生变动。原、被告双方于房屋租赁合同中约定，合同约定承租期内，因政府动迁（拆迁），被告应全额返还保证金、剩余当年租金。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二十八条，《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决：一、被告孙晓明于本判决生效后15日内返还原告宁玉媛租金141250元；二、被告孙晓明于

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽04民终559号上诉人（原审被告）：孙晓明，男，1953年1月17日出生，汉族，住辽宁省抚顺市新抚区。委托诉讼代理人：刘建华，北京京云律师事务所律师。委托诉讼代理人：张杰，辽宁程众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁玉媛，女，1962年3月17日出生，汉族，住辽宁省营口市站前区。委托诉讼代理人：吕国华，北京国征律师事务所律师。上诉人孙晓明……