房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终5551号

按照法律规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，王雪思与杨桂东的《商铺租赁合同》已于2016年11月17日届满，王雪思也于同年11月21日通知杨桂东双方不再续签合同，故对王雪思要求杨桂东从本区金宝装饰城G区26号商铺迁出的诉讼请求，一审法院予以支持。对于杨桂东关于其已就涉案商铺与金宝公司签订租赁合同的辩解意见，因无证据证明，且金宝公司亦不认可，故一审法院不予采信。王雪思与金宝公司的租赁合同是否解除，与杨桂东无关。杨桂东在合同到期后未及时迁出，应当向王雪思支付房屋的使用费，使用费的标准一审法院酌定参照双方租金的标准。故对王雪思要求杨桂东给付2016年11月17日至2017年1月17日的房屋占有使用费6334元的诉讼请求，一审法院予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决：一、杨桂东于判决发生法律效力之日起30日内从南京市江宁区金宝装饰城G区26号商铺迁出；二、杨桂东于判决发生法律效力之日起10日内向王雪思支付2016年11月17日至2017年1月17日房屋占用使用费6334元。如未按判决指定的期

按照法律规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，王雪思与杨桂东的《商铺租赁合同》已于2016年11月17日届满，王雪思也于同年11月21日通知杨桂东双方不再续签合同，故对王雪思要求杨桂东从本区金宝装饰城G区26号商铺迁出的诉讼请求，一审法院予以支持。对于杨桂东关于其已就涉案商铺与金宝公司签订租赁合同的辩解意见，因无证据证明，且金宝公司亦不认可，故一审法院不予采信。王雪思与金宝公司的租赁合同是否解除，与杨桂东无关。杨桂东在合同到期后未及时迁出，应当向王雪思支付房屋的使用费，使用费的标准一审法院酌定参照双方租金的标准。故对王雪思要求杨桂东给付2016年11月17日至2017年1月17日的

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终5551号上诉人（原审被告）：杨桂东，男，1972年1月1日生，汉族，住安徽省太和县。委托诉讼代理人：张建中，江苏衡鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：张文林，江苏衡鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王雪思,女,1991年4月10日生，汉族,住浙江省义乌市。委托诉讼代理人：刘奎，北京策略（南京）律师事务所律师。上诉人杨桂东因与被上……