房屋租赁合同纠纷 （2015）青民一终字第2118号

申永生诉讼请求包括确认申青、青岛盛意房产物业有限公司之间的房屋租赁合同无效、确认申永生与青岛盛意房产物业有限公司之间存在房屋租赁合同关系两项，但两项诉讼请求所涉及的两份租赁合同关系均系公有住房租赁合同，租赁合同的双方当事人并非平等的民事主体，由此引发的纠纷依法不属于人民法院民事案件受理范围，申永生的起诉依法应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第四项之规定，裁定驳回申永生的起诉。案件受理费200元，待裁定生效后退还申永生。宣判后，申永生不服一审裁定，提起上诉。上诉人申永生上诉请求撤销一审裁定，指令一审法院审理。其主要事实理由为：涉案房屋承租权原归申永生之父申盛典所有，不存在承租权的有无问题，不涉及国有财产问题。申盛典去世后，承租权归申永生所有，但申青在涉案房屋所在片区拆迁时，利用虚假的承租合同，非法争夺申永生的合法承租权，因而产生纠纷，申青非法争夺申永生合法承租权引发的纠纷，出于平等主体之间的纠纷，应当属于法院审理范围。被上诉人申青辩称，申青之父申永泽系青岛再生资源市北公司的职工，1992年12月23日因申永泽工伤死亡，单位领导根据家里实际情况，按照申永泽生前

申永生诉讼请求包括确认申青、青岛盛意房产物业有限公司之间的房屋租赁合同无效、确认申永生与青岛盛意房产物业有限公司之间存在房屋租赁合同关系两项，但两项诉讼请求所涉及的两份租赁合同关系均系公有住房租赁合同，租赁合同的双方当事人并非平等的民事主体，由此引发的纠纷依法不属于人民法院民事案件受理范围，申永生的起诉依法应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第四项之规定，裁定驳回申永生的起诉。案件受理费200元，待裁定生效后退还申永生。宣判后，申永生不服一审裁定，提起上诉。上诉人申永生上诉请求撤销一审裁定，指令一审法院审理。其主要事实理由为：涉案房屋承租权原归申永生之父申盛典所有，

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）青民一终字第2118号上诉人（原审原告）申永生。委托代理人刘正江，山东齐海律师事务所律师。委托代理人李春珍，山东齐海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）申青。委托代理人姜桂清。被上诉人（原审被告）青岛盛意房产物业有限公司。法定代表人邵尚德，经理。原审第三人青岛再生资源市北公司。上诉人申永生因与被上诉人申青、青岛盛意房产物业有限公司、原审第三人青……