所有权确认纠纷 （2016）沪01民终9930号

系争房屋的宅基地使用权证未随买卖关系作相应变更，动迁补偿利益名义上均给予陈关宝，故在陈顺六的拆迁补偿利益未明确的前提下，即由陈某1直接向陈关宝主张确权，缺乏事实依据，故于2015年11月4日以（2015）闵民五（民）初字第958号民事判决驳回了陈某1的诉讼请求。该判决已经发生法律效力。上述事实，由陈顺六提供的（2015）闵民五（民）初字第958号民事判决书、户籍内册资料以及陈关宝提供的（2015）闵民五（民）初字第958号案庭审笔录两份及当事人的庭审陈述所证实，法院确认其对本案事实的证明力。一审法院认为：本案争议焦点在于动拆迁补偿利益的归属。陈顺六与陈关宝签订关于老房的买卖协议，合法有效且已履行完毕。农村宅基地房屋与农村村民的身份相关，陈关宝作为城镇居民，将继承所得的农村宅基地房屋出售后，即已丧失了该房屋的宅基地使用权。虽然该房屋的宅基地使用权证未随买卖关系作相应变更，但陈顺六作为陶家角村村民和买受人，应当享有陶家角村（84）号宅基地上座落房屋的相关权利。动迁开始后，被拆迁人实为陈顺六，陈关宝因无被拆除的房产，故不应享有拆迁补偿利益。根据动拆迁安置协议，动迁补偿利益系针对XX村XX号砖

系争房屋的宅基地使用权证未随买卖关系作相应变更，动迁补偿利益名义上均给予陈关宝，故在陈顺六的拆迁补偿利益未明确的前提下，即由陈某1直接向陈关宝主张确权，缺乏事实依据，故于2015年11月4日以（2015）闵民五（民）初字第958号民事判决驳回了陈某1的诉讼请求。该判决已经发生法律效力。上述事实，由陈顺六提供的（2015）闵民五（民）初字第958号民事判决书、户籍内册资料以及陈关宝提供的（2015）闵民五（民）初字第958号案庭审笔录两份及当事人的庭审陈述所证实，法院确认其对本案事实的证明力。一审法院认为：本案争议焦点在于动拆迁补偿利益的归属。陈顺六与陈关宝签订关于老房的买卖协议，合法有效且已履

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终9930号上诉人（原审被告）：陈关宝，男，1947年2月7日生，汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：张雪峰，北京盈科（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈顺六，男，1921年9月25日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。委托诉讼代理人：龚嗣，上海市经纬律师事务所律师。原审第三人：上海闵行闵一房屋拆迁有限公司，注册地上海市闵行区龙……