房屋租赁合同纠纷 （2016）皖13民终1480号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。张雪英与王集供销社签订的王集供销社第二轮经营承包合同，是双方真实意思的表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。合同约定承包时间从2001年8月28日起至2012年8月28日止，合同已期满，王集供销社决定不再续签合同，故张雪英应将其使用的房屋交付给王集供销社。合同约定每年承包金2000元，共11年，合计租金22000元，张雪英只付6000元，故王集供销社要求张雪英支付2012年8月28日之前承包费16000元的主张，予以支持。因合同期满后张雪英仍占用房屋，故王集供销社要求张雪英赔偿经济损失的主张，予以支持，但王集供销社主张的数额过高，应结合本案实际情况确定损失数额。张雪英虽辩称双方之间纠纷系房屋买卖合同关系，其给付王集供销社的6000元是购房款，但未能提供足够证据证明，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条、《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第二条之规定，判决：一、张雪英应于判决书生效后10日内将其占用的王集供销社位于灵璧县夏（下

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。张雪英与王集供销社签订的王集供销社第二轮经营承包合同，是双方真实意思的表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。合同约定承包时间从2001年8月28日起至2012年8月28日止，合同已期满，王集供销社决定不再续签合同，故张雪英应将其使用的房屋交付给王集供销社。合同约定每年承包金2000元，共11年，合计租金22000元，张雪英只付6000元，故王集供销社要求张雪英支付2012年8月28日之前承包费16000元的主张，予以支持。因合同期满后张雪英仍占用房屋，故王集供销社要求张雪英赔偿经济损失的主张，予以

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖13民终1480号上诉人（原审被告）：张雪英（曾用名张玉玲）。委托诉讼代理人：闫洁，安徽杜文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：灵璧县王集供销合作社。法定代表人：张瑞，该合作社主任。委托诉讼代理人：朱邦兴，安徽山石律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘佩超，安徽山石律师事务所律师。上诉人张雪英因与被上诉人灵璧县王集供销合作社（以下简称王集供销社……