房屋租赁合同纠纷 （2017）宁01民终1323号

原、被告签订的《租赁协议》，系当事人双方真实意思表示，符合法律规定，系有效合同，双方均应遵照合同约定认真履行。原告将车间厂房租赁给被告使用，被告应当按照约定期限及时支付租赁费，未能按约交纳，违反合同约定，应当承担民事责任。原告起诉要求被告腾出占用的车间厂房及场地，终止《租赁协议》，符合合同约定及法律规定，予以支持。对于2015年租赁费，按照合同约定被告应于第一年合同签订生效时的前两个月付清，可以宽限30天，但被告只于当年度以加工的材料顶付44604.59元，下欠355395.41元未能付清。2016年度1月1日至9月8日，被告占用全部租赁车间，每月平均租赁费33333.33元（9月份每日为1111.11元），应交275555.53元,9月9日至12月31日占用部分车间，应交租赁费减半收取为62222.21元，2016年度租赁费总计应交纳337777.74元，被告分批付款及以材料顶付共计218207.64元，下欠119570.10元未付。被告累计欠付原告租赁费474965.51元。原告要求拖欠租赁费期间的占用利息，被告主张不予承担。依据《租赁协议》第三条第（3）项约定”如被告不能及时给付

原、被告签订的《租赁协议》，系当事人双方真实意思表示，符合法律规定，系有效合同，双方均应遵照合同约定认真履行。原告将车间厂房租赁给被告使用，被告应当按照约定期限及时支付租赁费，未能按约交纳，违反合同约定，应当承担民事责任。原告起诉要求被告腾出占用的车间厂房及场地，终止《租赁协议》，符合合同约定及法律规定，予以支持。对于2015年租赁费，按照合同约定被告应于第一年合同签订生效时的前两个月付清，可以宽限30天，但被告只于当年度以加工的材料顶付44604.59元，下欠355395.41元未能付清。2016年度1月1日至9月8日，被告占用全部租赁车间，每月平均租赁费33333.33元（9月份每日为11

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终1323号上诉人（原审被告）：吴清毅，男，1974年9月27日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：韩其杞、郭艳，宁夏沙都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁夏嘉明包装化工有限公司，住所地宁夏回族自治区银川望远工业园区。法定代表人：孙兰玲，该公司董事长。委托诉讼代理人：贾自明，男，1953年11月3日出……