（2018）鄂01执复23号
裁判要旨
根据合同法第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”这一规定，是建设工程承包人在其应得工程款范围内对其施工的工程折价或者拍卖所得价款享有优先受偿权的法律基础。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》在此基础上规定：“一，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。四、建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工之日起或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”鉴于建设工程价款优先受偿权系法定优先权，因而具有
摘要
关于武汉市盛兴混凝土制品有限责任公司汉口北分公司申请执行复议一案的执行裁定书
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鄂01执复23号复议申请人：武汉市盛兴混凝土制品有限责任公司汉口北分公司，住所地：湖北省武汉市黄陂区滠口街道贯泉小院。负责人：张生才，该公司总经理。复议申请人：武汉浩通源物资有限公司，住所地：湖北省武汉市蔡甸经济开发区沌口小区中营寺。法定代表人：万品学，该公司总经理。复议申请人：武汉创一佳实业发展有限公司，住所地：湖北省武汉市蔡甸区索河镇官桥村……