房屋租赁合同纠纷 （2021）藏01民终79号

针对本诉部分，原、被告双方签订的《商品房财产租赁合同》，系双方真实意思表示，未违反国家法律、行政法规，双方签订的合同合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。租赁期间届满，出租人有权收回租赁物。本案中，原被告签订的租赁合同于2019年12月31日到期，出租人以登报的形式在合同到期前一个月合理期限内向承租人尽到解除合同的通知义务。原被告的租赁合同关系到期解除，据此，原告主张确认原被告签订的《商品房财产租赁合同》于2019年12月31日合同期限届满解除租赁关系的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，法院予以支持。解除合同后，被告理应腾退租赁物并返还给原告，故原告主张要求被告返还租赁物的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。原告主张要求被告支付占用使用费至房屋实际腾退交付之日止按月租金13 920元标准计算，暂计算至2020年6月30日，原告的该项诉讼请求符合事实与法律依据，但因受新冠肺炎疫情的影响，依据相关部门对中小企业的减免租金相关政策，法院酌情认定被告免交2020年2月、3月份两个月的租金27 840元。综上，扣除免交两个月的租金27 840元，原告主张2020年1月1日至2020年

针对本诉部分，原、被告双方签订的《商品房财产租赁合同》，系双方真实意思表示，未违反国家法律、行政法规，双方签订的合同合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。租赁期间届满，出租人有权收回租赁物。本案中，原被告签订的租赁合同于2019年12月31日到期，出租人以登报的形式在合同到期前一个月合理期限内向承租人尽到解除合同的通知义务。原被告的租赁合同关系到期解除，据此，原告主张确认原被告签订的《商品房财产租赁合同》于2019年12月31日合同期限届满解除租赁关系的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，法院予以支持。解除合同后，被告理应腾退租赁物并返还给原告，故原告主张要求被告返还租赁物的诉讼请

西藏自治区拉萨市中级人民法院民事判决书（2021）藏01民终79号上诉人（原审被告、反诉原告）：尹任芳，男，1971年11月8日出生，汉族，现住湖南省邵东县，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：姚凯，西藏法鉴律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴兴利，西藏法鉴律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）： 西藏自治区人民医院，住所地西藏自治区拉萨市，统一社会信用代码×××。法定代表人：杨敦干，该医院……