房屋租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第2347号

徐之珏主张基于玉秀公司的虚假宣传而决定签订《商铺租赁合同》，现由于玉秀公司未兑现之前的承诺而要求撤销合同，针对上述情况，徐之珏虽然提供了《公证书》、谈话录音、网页资料、证人证言等证据，但仍然无法完全还原双方签订《商铺租赁合同》前的相关事实。徐之珏如认为玉秀公司在宣传中提到的内容与其经营决策有重大关系，应当要求将相关内容写入双方的合同约定，如果对方拒绝或者合同条款中没有提到，尤其在目前市场诚信体系尚未建立的情况下，徐之珏应当提高风险防范意识并谨慎作出经营决策，而并非在无法维持经营的状况下才提出撤销合同。徐之珏所提供的一份证据是“天涯论坛上众多商户于2011年联名信访投诉被告的网页”，徐之珏陈述是与玉秀公司发生纠纷后才上网发现的，这也说明徐之珏在签订租赁合同前，并未进行充分的市场调查和风险评估，并且决定商户经营状况是否良好的前提因素很多，商场环境只是其中一部分，市场风险、自身的经营、管理、定位等都会产生影响，徐之珏认为导致合同解除的过错完全在于玉秀公司，与事实不符，因此徐之珏以重大误解、显失公平为由要求撤销双方签订的《商铺租赁合同》，依据不足，不予支持。原审法院认定《商铺租赁合同》是双方的

徐之珏主张基于玉秀公司的虚假宣传而决定签订《商铺租赁合同》，现由于玉秀公司未兑现之前的承诺而要求撤销合同，针对上述情况，徐之珏虽然提供了《公证书》、谈话录音、网页资料、证人证言等证据，但仍然无法完全还原双方签订《商铺租赁合同》前的相关事实。徐之珏如认为玉秀公司在宣传中提到的内容与其经营决策有重大关系，应当要求将相关内容写入双方的合同约定，如果对方拒绝或者合同条款中没有提到，尤其在目前市场诚信体系尚未建立的情况下，徐之珏应当提高风险防范意识并谨慎作出经营决策，而并非在无法维持经营的状况下才提出撤销合同。徐之珏所提供的一份证据是“天涯论坛上众多商户于2011年联名信访投诉被告的网页”，徐之珏陈述是

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第2347号上诉人（原审被告、反诉原告）：广州玉秀物业管理有限公司，住所地广东省广州市番禺区。法定代表人：黄锐龙，职务：董事长。委托代理人：尤德卫，广东纵横天正律师事务所律师。委托代理人：袁东杰，广东纵横天正律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：徐之珏，住广西壮族自治区灵山县。委托代理人：陈秋遐、潘彩丽，广东法制盛邦……