房屋租赁合同纠纷 （2019）闽02民终5969号

《补充协议》约定的期限届满后，**岳仍按该标准支付租金，陈可瑞予以接收，并以此作为认定陈可瑞同意变更租金标准的表现之一。陈可瑞认为，一审法院的该认定有违常理，也与事实不符。四、一审法院一方面认为陈可瑞以默示的方式同意变更租金标准，另一方面又援引《中华人民共和国民法总则》第一百四十二条第一款来解释陈可瑞的行为，这也是一审法院适用法律错误的表现之一。 **岳辩称：一、2016年年初起**岳或**岳妻子主动与陈可瑞联系，请求再降点租金，陈可瑞回应就按21500元每月不能再降了。这几年**岳夫妻俩不断联系沟通见面谈，短信聊，陈可瑞坚守21500元每月不让步。二、与陈可瑞短信往来内容，陈可瑞提醒**岳支付租金，交完租金只字未提违约之事。三、租金支付通过银行转账，转账记录和陈可瑞接收记录，确认无误，到账银行短信及时通知陈可瑞，2017年9月25日**岳支付60000元租金，陈可瑞及时来催讨尾款4500元，**岳与陈可瑞用尽方式沟通，陈可瑞死守不肯降，还是将尾款4500元支付给陈可瑞，陈可瑞才平息。 一审法院认定事实：2012年2月27日，陈可瑞（甲方，出租方）与**岳（乙方，承租方）签订一份《房屋

《补充协议》约定的期限届满后，**岳仍按该标准支付租金，陈可瑞予以接收，并以此作为认定陈可瑞同意变更租金标准的表现之一。陈可瑞认为，一审法院的该认定有违常理，也与事实不符。四、一审法院一方面认为陈可瑞以默示的方式同意变更租金标准，另一方面又援引《中华人民共和国民法总则》第一百四十二条第一款来解释陈可瑞的行为，这也是一审法院适用法律错误的表现之一。 **岳辩称：一、2016年年初起**岳或**岳妻子主动与陈可瑞联系，请求再降点租金，陈可瑞回应就按21500元每月不能再降了。这几年**岳夫妻俩不断联系沟通见面谈，短信聊，陈可瑞坚守21500元每月不让步。二、与陈可瑞短信往来内容，陈可瑞提醒**岳支

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终5969号 上诉人（原审原告）：陈可瑞，男，1951年12月22日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：邱占文、刘丽,上海段和段（厦门）律师事务所。 被上诉人（原审被告）：**岳，男，1968年2月6日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 上诉人陈可瑞与被上诉人**岳房屋租赁合同纠纷一案，不服厦门市思明区人民法院（20……