房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0524民初624号

因徐红霞、刘忠有就案涉房屋向房产部门申请办理所有权转移登记时，共同给房产部门出具《夫妻房产约定》，明确案涉房屋产权归刘忠有个人所有，徐红霞不享有权利。 该约定并不违反法律、行政法规规定；尤其是，房产部门并且根据双方约定已将案涉房屋产权登记在刘忠有名下，因此，刘忠有对案涉房屋享有所有权。 虽然徐红霞、刘忠有离婚时约定该房屋归徐红霞所有，但该协议只是债权协议，徐红霞并未依据该协议取得案涉房屋的所有权。 姜丽丽经过中介介绍，在知晓案涉房屋所有权情况后，与刘忠有经中介促成签订了《房屋买卖合同》，该合同是姜丽丽、刘忠有真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，虽然案涉房屋出售价格略低于市场价格，但因刘忠有是急于出售房屋，降价出售也符合正常交易习惯，姜丽丽对此没有过错。 因此，刘忠有与姜丽丽就案涉房屋签订的买卖合同依法成立，对刘忠有、姜丽丽均具有法律约束力。 姜丽丽依据买卖合同约定已将案涉房屋产权变更登记到其名下，即对案涉房屋享有所有权。 徐红霞认为刘忠有、姜丽丽所签订的房屋买卖合同无效没有事实和法律依据，不予支持。 综上所述，因姜丽丽依据与刘忠有签订的买卖合同对刘忠有所享有的请求权

徐红霞与被告刘忠有、姜丽丽房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

吉林省柳河县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0524民初624号 原告：徐红霞，女，1972年10月30日生，汉族，住柳河县。 委托诉讼代理人：王文波，柳河县法律援助中心律师。 被告：刘忠有，男，1972年1月2日生，汉族，住柳河县。 被告：姜丽丽，女，1982年5月4日生，汉族，住柳河县。 原告徐红霞与被告刘忠有、姜丽丽房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，……