房屋租赁合同纠纷 （2016）甘10民终970号

小崆峒良种场与郭普杰虽未签订书面合同，但从2012年开始郭普杰一直承租小崆峒良种场的房屋，并向小崆峒良种场交纳租金。双方之间形成不定期租赁合同关系。依法成立的合同对双方当事人均具有约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。郭普杰虽交纳了房租费4000元，但双方对租赁期限未作约定，小崆峒良种场可以随时要求郭普杰腾退房屋。故小崆峒良种场要求郭普杰交回门面房的请求符合法律规定，应予以支持。小崆峒良种场诉称郭普杰交回4间门面房，但一审法院在找郭普杰谈话时，郭普杰辩称其租赁房屋为3间，另1间房屋系姓唐之人租赁与其无关，但郭普杰经传票合法传唤既未到庭答辩也未提供证据，故对郭普杰该项辩解意见，不予采信。郭普杰已交纳4000元房屋租金，因小崆峒良种场要收回房屋，可酌情退付房屋租金3000元。郭普杰视为其放弃抗辩的权利，综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条规定，判决：一、解除庆阳市西峰区小崆峒良种场与郭普杰之间的不定期租赁关系；二、郭普杰腾退庆阳市西峰区小崆峒良种场位于庆阳市西峰区北门队西峰区小崆峒良种场院内面房4间；三、庆阳市西峰区小崆峒良种场退付郭普

小崆峒良种场与郭普杰虽未签订书面合同，但从2012年开始郭普杰一直承租小崆峒良种场的房屋，并向小崆峒良种场交纳租金。双方之间形成不定期租赁合同关系。依法成立的合同对双方当事人均具有约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。郭普杰虽交纳了房租费4000元，但双方对租赁期限未作约定，小崆峒良种场可以随时要求郭普杰腾退房屋。故小崆峒良种场要求郭普杰交回门面房的请求符合法律规定，应予以支持。小崆峒良种场诉称郭普杰交回4间门面房，但一审法院在找郭普杰谈话时，郭普杰辩称其租赁房屋为3间，另1间房屋系姓唐之人租赁与其无关，但郭普杰经传票合法传唤既未到庭答辩也未提供证据，故对郭普杰该项辩解意见，不予采信。郭

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省庆阳市中级人民法院民事判决书（2016）甘10民终970号上诉人（原审被告）:郭普杰，汉族，庆阳市人，农民，住庆阳市。被上诉人（原审原告）：庆阳市西峰区小崆峒良种场，住所地庆阳市西峰区董志镇北门村。法定代表人：冯建全，该场场长。委托诉讼代理人：朱元钊，男，该场职工。委托诉讼代理人：刘立珂，男，该场职工。上……