房屋租赁合同纠纷 （2016）桂01民终4204号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩和对对方当事人的证据进行质证的权利，韩冰经一审法院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。南宁明园饭店、韩冰签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，且内容未违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效，双方均应恪守履行。韩冰承租使用南宁明园饭店的铺面，应当依约履行交纳租金的义务。根据《房屋租赁合同》约定，韩冰应在每月月底前缴清当月租金，逾期一个月未能交清的，南宁明园饭店有权单方解除合同。现南宁明园饭店主张韩冰从2014年11月1日起就未按约交纳租金，韩冰亦在《解除合同暨还款协议书》上签名确认了上述事实，故韩冰拖欠租金的行为已构成违约且符合合同约定的解除条件。南宁明园饭店、韩冰在《解除合同暨还款协议书》中约定《房屋租赁合同》于2015年8月1日解除，对此应予以认定。关于南宁明园饭店主张的租金、水电费、空调费及违约金问题。南宁明园饭店、韩冰签订的《解除合同暨还款协议书》对韩冰租用南宁明园饭店场地期间的各项费用进行了结算，具有结算单性质，该协议系南宁明园饭店、韩冰自愿签订，且未违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩和对对方当事人的证据进行质证的权利，韩冰经一审法院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。南宁明园饭店、韩冰签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，且内容未违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效，双方均应恪守履行。韩冰承租使用南宁明园饭店的铺面，应当依约履行交纳租金的义务。根据《房屋租赁合同》约定，韩冰应在每月月底前缴清当月租金，逾期一个月未能交清的，南宁明园饭店有权单方解除合同。现南宁明园饭店主张韩冰从2014年11月1日起就未按约交纳租金，韩冰亦在《解除合同暨还款协议书》上签名确认了上述事实，故韩冰拖欠租金

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂01民终4204号上诉人（原审被告）：韩冰。被上诉人（原审原告）：南宁明园饭店。法定代表人：黎江影，该公司董事长。委托诉讼代理人：李颖健，广西万益律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄小娜，广西万益律师事务所实习律师。上诉人韩冰因与被上诉人南宁明园饭店房屋租赁合同纠纷一案，不服南宁市兴宁区人民法院（2016）桂0102民初425号民事判决……