房屋租赁合同纠纷 （2017）川01民终6623号

国奥公司与威玖玖公司签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。故，国奥公司主张威玖玖公司支付2016年6月16日至2016年12月15日期间租金1260000元的诉讼请求成立，一审法院予以支持。威玖玖公司自2015年9月16日起，即未按照合同约定向国奥公司支付房屋租金，其行为违约，应当承担违约责任。按双方合同约定，如果威玖玖公司未按约定向国奥公司支付应付款项，每迟延一天，威玖玖公司应支付应付而未付金额的千分之五作为逾期付款违约金。现国奥公司主张以拖欠租金为基数，按照银行同期贷款基准利率年利率4.35%承担资金利息损失，系其对自身民事权利的处分，不违反法律规定，一审法院予以准许，故威玖玖公司应以该季度应付租金为基数，从应付租金之次日起开始计算。对于威玖玖公司认为国奥公司出租给威玖玖公司的房屋第三层已经归还给国奥公司，国奥公司起诉的房屋租赁面积应当有所减少，故租金也应相应减少，以及威玖玖公司于2016年12月15日已将租赁房屋交付给国奥公司的辩称理由，因威玖玖公司除其自己的陈述外，并未提交有效证据予以证

国奥公司与威玖玖公司签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。故，国奥公司主张威玖玖公司支付2016年6月16日至2016年12月15日期间租金1260000元的诉讼请求成立，一审法院予以支持。威玖玖公司自2015年9月16日起，即未按照合同约定向国奥公司支付房屋租金，其行为违约，应当承担违约责任。按双方合同约定，如果威玖玖公司未按约定向国奥公司支付应付款项，每迟延一天，威玖玖公司应支付应付而未付金额的千分之五作为逾期付款违约金。现国奥公司主张以拖欠租金为基数，按照银行同期贷款基准利率年利率4.35%承担资

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终6623号上诉人（原审被告）：成都威玖玖体育文化传播有限公司，住所地：四川省成都市双流区东升街道白衣上街二段88号55栋2层。法定代表人：古玉香，执行董事。委托诉讼代理人：李永鹏，四川新开元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：成都国奥置业有限公司，住所地：四川省成都市双流区东升街道办事处航都大街99号。法定代表人：郑声验，董事长。委……