房屋租赁合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第133号

上诉人杨清光与被上诉人就系争房屋所签订的租赁合同系双方真实意思表示，亦不违反我国相关法律的禁止性规定，原审认定该合同有效，当属正确，双方当事人均应严格恪守。上诉人作为系争房屋的承租人及承租人在该处经营的企业，理应依约承担支付租金的义务。现因上诉人拖欠租金，被上诉人起诉要求上诉人支付欠租及相应的滞纳金，于法有据，原审对此予以支持，当属正确。上诉人称其于2012年12月7日通过支票方式向被上诉人支付过租金20万元，故该笔款项应从上诉人应付的租金中予以扣除。鉴于上诉人未能提供相关证据证明该支票已实际兑现，被上诉人亦在二审中出示了未兑现支票的原件，故上诉人要求在应付租金中扣除该20万元的上诉请求，依据不足，本院不予采信。上诉人称其履约不能系因被上诉人一女二嫁所致，故不应支付滞纳金，但上诉人并未就此提供相关证据予以佐证，故上诉人以被上诉人存在过错为由要求不予支持滞纳金，其理由不成立，本院不予采纳。综上，原审判决并无不当，本院依法予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币7，

上诉人杨清光与被上诉人就系争房屋所签订的租赁合同系双方真实意思表示，亦不违反我国相关法律的禁止性规定，原审认定该合同有效，当属正确，双方当事人均应严格恪守。上诉人作为系争房屋的承租人及承租人在该处经营的企业，理应依约承担支付租金的义务。现因上诉人拖欠租金，被上诉人起诉要求上诉人支付欠租及相应的滞纳金，于法有据，原审对此予以支持，当属正确。上诉人称其于2012年12月7日通过支票方式向被上诉人支付过租金20万元，故该笔款项应从上诉人应付的租金中予以扣除。鉴于上诉人未能提供相关证据证明该支票已实际兑现，被上诉人亦在二审中出示了未兑现支票的原件，故上诉人要求在应付租金中扣除该20万元的上诉请求，依据

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第133号上诉人（原审被告）上海忆畅企业管理有限公司。法定代表人杨。上诉人（原审被告）杨清光。被上诉人（原审原告）上海华联吉买盛钦洋购物有限公司。法定代表人施。上诉人上海忆畅企业管理有限公司、杨清光因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2013）浦民一（民）初字第30830号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……