房屋租赁合同纠纷 （2015）鸡民终字第188号

因原告乔正宝与被告多经公司的租赁合同中约定乔正宝享有优先承租权，在多经公司将房屋出租给案外人张华维时未以同等条件优先询问乔正宝是否承租，构成违约，多经公司违约行为给乔正宝造成的损失，乔正宝可另行主张权利。鸡西市中级人民法院于2014年10月31日作出（2014）鸡民终字第345号民事判决：驳回上诉，维持原判。（2014）鸡冠民初字第596号民事判决书与（2014）鸡民终字第345号民事判决书已生效。原告乔正宝以（2014）鸡民终字第345号民事判决为依据，于2014年12月19日起诉到本院，要求被告赔偿因违约行为，造成原告的营业损失150000元、搬家费30000元。庭审中，原告称因被告将房屋出租给案外人张华维，案外人将原告租赁办公室撬开，轮胎搬到库房，不让原告进入房屋，导致原告自2014年1月无法正常经营，造成营业损失。被告对原告所述不认可，称原告租赁房屋被他人侵占，轮胎搬入其他库房，与被告无关，原告至今没有将房屋交付给被告，被告已向法院执行庭申请执行，未造成原告营业损失。原、被告对其所述均未提交证据证实。原告提交2013年3月至11月上海天衣轮胎有限公司订货单、上海天衣轮胎有限公司

因原告乔正宝与被告多经公司的租赁合同中约定乔正宝享有优先承租权，在多经公司将房屋出租给案外人张华维时未以同等条件优先询问乔正宝是否承租，构成违约，多经公司违约行为给乔正宝造成的损失，乔正宝可另行主张权利。鸡西市中级人民法院于2014年10月31日作出（2014）鸡民终字第345号民事判决：驳回上诉，维持原判。（2014）鸡冠民初字第596号民事判决书与（2014）鸡民终字第345号民事判决书已生效。原告乔正宝以（2014）鸡民终字第345号民事判决为依据，于2014年12月19日起诉到本院，要求被告赔偿因违约行为，造成原告的营业损失150000元、搬家费30000元。庭审中，原告称因被告将房屋

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鸡民终字第188号上诉人（原审原告）乔正宝，男，58岁。委托代理人孙丹，律师。被上诉人（原审被告）鸡西矿务局运销煤质处多种经营公司。法定代表人郑洪来，总经理。委托代理人李祥林，律师。上诉人乔正宝因房屋租赁合同纠纷一案，不服鸡西市鸡冠区人民法院（2015）鸡冠民初字第60号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。……