房屋租赁合同纠纷 （2021）沪01民终674号

家新公司、云骊公司之间就涉案房屋签订的《松江锦昔路公寓租赁续签协议》系当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规效力性的强制性规定，属有效合同，当事人均应恪守，否则应承担相应的违约责任。一审中，云骊公司确认欠付自2018年11月29日起至2019年5月31日止的租金，对于每月7,140元的租金标准亦无异议，故对家新公司主张43,316元欠付租金的诉请一审法院予以支持，家新公司、云骊公司均同意已付押金6,800元抵扣欠付租金，抵扣后，云骊公司尚需支付家新公司36,516元。依据《松江锦昔路公寓租赁续签协议》的约定，每季度前7日支付下季度的租金，逾期应按拖欠租金的日0.01%支付违约金。故对家新公司要求云骊公司支付逾期付款违约金的诉请，一审法院予以支持。本案系因云骊公司违约导致合同解除，依据合同第七条第4款的约定，云骊公司应当赔偿家新公司解约违约金10,000元。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百一十四条第一款之规定，作出判决：一、云骊（上海）电子科技有限公司于判决生效之日起十日内支付上海家新网络科技有限公司租金36,516元（云骊（上海）电子科技有限

家新公司、云骊公司之间就涉案房屋签订的《松江锦昔路公寓租赁续签协议》系当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规效力性的强制性规定，属有效合同，当事人均应恪守，否则应承担相应的违约责任。一审中，云骊公司确认欠付自2018年11月29日起至2019年5月31日止的租金，对于每月7,140元的租金标准亦无异议，故对家新公司主张43,316元欠付租金的诉请一审法院予以支持，家新公司、云骊公司均同意已付押金6,800元抵扣欠付租金，抵扣后，云骊公司尚需支付家新公司36,516元。依据《松江锦昔路公寓租赁续签协议》的约定，每季度前7日支付下季度的租金，逾期应按拖欠租金的日0.01%支付违约金。故对家新

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终674号上诉人（原审被告）：云骊（上海）电子科技有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区科苑路88号2幢1号楼[201、501及601]室部分[201-010—201-020、501-005—501-009、501-022、601-006—601-009]单元即[210-220、505-509/522/606-609]。法定代表人:吴……