房屋租赁合同纠纷 （2021）云01民终1335号

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”、第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”、第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”、第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”、第九十八条规定“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”，本案中，原告与被告签订的《昆明市公共租赁住房租赁合同（个人类）》及《昆明市公共租赁住房租赁合同（个人类）补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。对于原告第一项诉讼请求，根据合同约定，被告拖欠租金累计达到6个月的，原告有权解除合同，收回房屋，被告经原告多次催收自2018年7月1日至今没有向原告支付租金，故原告有权根据合同约定请求解除合同，一审法院予以支持；对于原告的第二

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”、第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”、第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”、第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”、第九十八条规定“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”，本案

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云01民终1335号上诉人（原审原告）：昆明市官渡区住房保障局，住所地云南省昆明市春城路266号。法定代表人：尚智鹏，局长。委托诉讼代理人：李秋谕，建纬（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：李寻寻，建纬（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：徐竹英，女，1987年5月17日出生，汉族，住云南省曲靖市会泽县。上……