商品房销售合同纠纷 （2018）鄂10民终680号
裁判要旨
原告耿晟量与被告滨湖公司于2013年9月21日签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方当事人均应依约履行合同义务。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持”。原告耿晟量与被告滨湖公司于2013年9月21日签订的商品房买卖合同中第十五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案；第八条约定，出卖人应当在2014年10月30日前将经验收合格并符合合同约定的商品房交付买受人使用。依据上述合同约定，截止2015年4月14日商品房买卖合同约定办理房屋所有登记的期限已届满，至2016年4月15日，该期限届满后已超过一年，而从查明的事实来看，被告滨湖公司作为出卖人，虽然于2014年10月16日已通知原告耿晟量接收房屋，但迄今仍未能办妥所售商品房的不
摘要
耿晟量、中国农业银行股份有限公司荆州沙市支行商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂10民终680号上诉人（原审原告）：耿晟量，男，1972年9月25日出生，汉族，住荆州市沙市区。上诉人（原审第三人）：中国农业银行股份有限公司荆州沙市支行。住所地：荆州市沙市区北京中路***号。负责人：文良智，该行行长。委托诉讼代理人：梁松，湖北三鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：荆州市滨湖房地产开发有限公司。住所地：荆州市沙市区江津东……