所有权确认纠纷 （2016）渝05民终2156号

本案为不动产确权纠纷案件，属于法院的主管范围。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。依法成立的合同，自成立时生效，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中售房协议合法有效，对双方当事人均具有约束力。杨先锋、周南惠辩称的售房协议中出售大渡口区建胜镇吊耳咀XX栋X号-XX号房屋无效的理由，一审法院不予采纳。详述如下：1.根据〈最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）〉第十七条规定：《中华人民共和国婚姻法》第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。周南惠自房屋出售后逾十年未提出异议，一审法院推定肖邦志有理由相信杨先锋代理周南惠出售房屋系杨先锋与周南惠的真实意思表示，周南惠不得

本案为不动产确权纠纷案件，属于法院的主管范围。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。依法成立的合同，自成立时生效，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中售房协议合法有效，对双方当事人均具有约束力。杨先锋、周南惠辩称的售房协议中出售大渡口区建胜镇吊耳咀XX栋X号-XX号房屋无效的理由，一审法院不予采纳。详述如下：1.根据〈最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）〉第十七条规定：《中华人民共和国婚姻法》第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终2156号上诉人（原审被告）杨先锋。上诉人（原审被告）周南惠。被上诉人（原审原告）肖邦志。委托代理人舒伦杰，重庆道润律师事务所律师。委托代理人张欢，重庆道润律师事务所实习律师。原审第三人重庆前进化工有限公司。法定代表人李武俊，负责人。上诉人杨先锋、周南惠与被上诉人肖邦志及原审第三人重庆前进化工有限公司所有权确认纠纷一案，不服重庆市大渡口……