排除妨害纠纷 （2018）川19民终505号
裁判要旨
李彪依据与第三人签订的合同取得了诉争房屋的使用权，而王海江、胡芳与赵静林之间因诉争房屋产生纠纷的时间明显早于李彪与赵静林续签《房屋租赁合同》的时间，且根据王海江、胡芳提供的证据显示其于2017年取得诉争房屋产权后才通过律师函等形式主张自己对诉争房屋的物权，而赵静林亦未在续签《房屋租赁合同》前就诉争房屋的纠纷情况如实告知李彪，且赵静林已收取了李彪2016年9月16日至2018年9月16日两年的租金，根据民法诚实信用、社会公序良俗等原则，李彪在王海江、胡芳与赵静林的纠纷中并无过错，王海江、胡芳目前要求李彪立即腾出、交还诉争房屋及支付房屋使用费的诉请，理由不成立，不予支持。鉴于王海江、胡芳已取得诉争房屋的产权，2018年9月16日之后的房屋使用费应由王海江、胡芳与李彪进行协商，协商不成，双方均可另行主张权利。王海江、胡芳与赵静林之间的合同问题，双方亦可另行主张权利。据此判决：驳回王海江、胡芳的全部诉讼请求。二审经审理查明，四川省巴中市中级人民法院于2012年12月7日作出（2012）巴中民终字第285号《民事判决书》。查明的其他事实与一审判决认定一致，本院予以确认。本院认为，本院于2014年
摘要
王海江、胡芳排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川19民终505号上诉人（原审原告）：王海江，男，1973年1月20日出生，汉族，住四川省成都市成华区。上诉人（原审原告）：胡芳，女，1972年9月28日出生，汉族，住四川省成都市成华区。二上诉人共同委托诉讼代理人：董海军，四川砝鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李彪，男，1987年7月25日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。委托诉讼代理……