物权保护纠纷 （2018）豫01民终7791号

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，依法登记后发生效力，未经登记，不发生效力。该案中，涉案诉争房产登记在陈铁敏名下，其作为该房产的所有权人，享有对该套房产的占有、使用、转让等权能，刘长松向该院辩称其因债权而对该套房产享有占有、使用的权利的答辩意见不符合法律规定，该院不予采纳。该院并不否认在作为财产所有权人的债务人同意的情况下，债权人占有、使用债务人财产的合法性，但债权人在该种情况下对债务人财产的占有、使用仍然基于债务人对其财产所有权权能的部分或者全部让与。该案陈铁敏在诉讼中对于刘长松提交的以房抵债协议不予认可并主张对该案诉争房产的所有权，在此情况下，刘长松应当通过另案诉讼确认其债权及以房抵债协议的合法性，其在进行上述诉讼之前自行占有、使用陈铁敏房产的行为，侵犯陈铁敏对该套房产的所有权，系无权占有。据此，对陈铁敏主张刘长松向其返还位于郑州市二七区××院××楼××号的房产的诉讼请求，该院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第三十四条、第三十九条、第六十四条、第六十六条，《中华人民共和国民事

刘长松、陈铁敏物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终7791号上诉人（原审被告）：刘长松，男，汉族，1951年10月26日生。委托诉讼代理人：张有权，郑州市新密市城区法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：陈铁敏，男，汉族，1939年4月20日生。委托诉讼代理人：方金雁，河南胜威律师事务所律师。上诉人刘长松因与被上诉人陈铁敏物权保护纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法院（2017……