房屋租赁合同纠纷 （2019）桂03民终3404号

原告与被告签订的《铺面租赁协议》及《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面履行。根据《补充协议》的约定：被告通知原告从2018年9月19日起暂时搬离商铺，被告的装修时间为180天，在装修期间被告不收取原告的租金，合同已实际中止。故双方在合同中“如果被告不能在2019年5月1日前将铺面交付原告使用，则原合同中止，被告退还原告信用保证金6000元，并赔偿原告40000元”的约定，其中“中止”的约定应为“终止”，即双方约定了合同终止的条件及在合同终止后被告应向原告承担的赔偿义务。由于被告未在约定的2019年5月1日前将铺面交付原告使用，双方约定的合同终止条件已成就，合同终止，被告应按约定退还原告保证金6000元，并向原告支付赔偿金40000元，故对原告的诉讼请求，一审法院予以支持。被告辩称其从未委托他人与原告签订《补充协议》，但在庭审中，被告对《委托书》及《补充协议》中公章的真实性均予以认可，被告也未向一审法院证明其公章确被他人冒用，一审法院认定《补充协议》系被告委托桂林市桂雅酒店管理有限公司与原告所签，该协议的条款对原、被告均具有法

原告与被告签订的《铺面租赁协议》及《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面履行。根据《补充协议》的约定：被告通知原告从2018年9月19日起暂时搬离商铺，被告的装修时间为180天，在装修期间被告不收取原告的租金，合同已实际中止。故双方在合同中“如果被告不能在2019年5月1日前将铺面交付原告使用，则原合同中止，被告退还原告信用保证金6000元，并赔偿原告40000元”的约定，其中“中止”的约定应为“终止”，即双方约定了合同终止的条件及在合同终止后被告应向原告承担的赔偿义务。由于被告未在约定的2019年5月1日前将铺面交付原告使用，双方约

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终3404号 上诉人(原审被告)：桂林市七星区换热器厂，住所地广西壮族自治区桂林市会仙路右侧5号。 法定代表人：李正焘，该厂厂长。 委托诉讼代理人：苏联生，该厂法务。 被上诉人(原审原告)：七星区聚锦盈餐饮店，住所地广西壮族自治区桂林市七星区建干路5号3号铺面，统一社会信用代码：92450305MA5MRN102C1-1。 ……