房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0101民初9571号
裁判要旨
2018年3月20日，原告与被告签订《库屋租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，合法、有效，对原、被告双方具有法律约束力，双方当事人应当按照合同的约定全面履行合同义务。 由于该合同对第二年租金163800元没有明确约定被告向原告一次性支付租金的时间，并且现在处于第二年租期之内，被告也支付了第二年部分租金36000元，据此，被告对交付租金没有违约行为，原告以被告拒不按照合同约定交纳租金为由要求解除合同收回租赁场地的诉讼请求，缺乏事实依据，本院不予以支持。 由于该合同没有解除，该租赁场地不能收回，原告要求被告从2019年4月1日起至该场地交付之日止按每月13650元的标准支付租金的诉讼请求，于法无据，本院不予以支持。 由于被告没有违约行为，原告要求被告支付违约金、滞纳金的诉讼请求，无事实依据，本院不予以支持。 虽然原告与第三人对本案诉争场地的转租约定为“未经甲方书面同意，乙方转租、转借承租房屋及土地，甲方有权解除合同，收回出租房屋”，但该约定只是赋予了第三人的合同权利，不能据此认定原、被告之间的租赁合同无效，故被告主张原、被告之间的租赁合同无效的抗辩，本院不予以
摘要
重庆市峡晖商贸有限公司与吴明德房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0101民初9571号 原告：重庆市峡晖商贸有限公司，住所地重庆市万州区申明中路**，统一社会信用代码91500101304950443M。 法定代表人:吴德富，经理。 委托诉讼代理人：叶志平，重庆市万州区太白法律服务所法律工作者。 被告：吴明德，男，汉族，1974年02月28日出生，住重庆市奉节县。 第三人：重庆重格电子有限公司，住……