房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终1126号

李勤、董自虎签订的《武汉市存量房买卖合同》及李勤、董自虎、武汉链家公司签订的《居间服务合同》，系各方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案争议焦点为违约责任的承担。董自虎在合同签订当日向李勤支付定金5万元，向武汉链家公司支付居间服务费46250元。朱艳梅、董自虎在李勤、金立琼领取不动产权证次日前往银行办理房屋贷款申请手续，2017年8月4日，朱艳梅、董自虎房屋贷款申请通过银行审批，具备履行合同的条件和能力。朱艳梅、董自虎已依合同约定履行其义务。李勤、金立琼在与朱艳梅、董自虎签订合法有效的房屋买卖合同后，在双方未就合同解除达成一致意见，朱艳梅、董自虎明确要求其继续履行合同的情况下，将案涉房屋出卖给王晓喆、王晴，违反合同约定一房二卖，构成根本违约。李勤、金立琼辩称朱艳梅、董自虎迟延履行合同义务，违约在先，导致李勤、金立琼不能实现合同目的，李勤、金立琼已单方解除合同并通知朱艳梅、董自虎。对于该答辩意见，不予采信，理由如下：第一，

李勤、金立琼房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终1126号上诉人（原审被告）：李勤，女，1977年10月21日出生，汉族，住湖北省荆门市东宝区，上诉人（原审被告）：金立琼，男，1967年10月1日出生，汉族，住湖北省荆门市掇刀区，上述二人共同委托诉讼代理人：龚承军，湖北省正平法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：武汉链家宏业房地产经纪有限公司，住所地武汉市江汉区中央商务区泛海国……