物业服务合同纠纷 （2018）辽01民终350号
裁判要旨
朱壮智系居住在由港联公司进行物业服务管理小区的业主，朱壮智应该缴纳物业费。一审法院根据港联公司提供的证据对港联公司主张的案件事实予以认定。关于港联公司要求朱壮智给付违约金的主张，因该约定系格式条款，加重了朱壮智的责任，故一审法院对其主张不予支持。关于朱壮智提出房屋漏水、墙体长毛的辩解，因其不在物业服务范围内，故对其该辩解不予采信。故一审法院判决朱壮智给付港联公司物业费人民币4078.1元。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条一款、第六十条一款、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告朱壮智于本判决发生法律效力后五日内给付原告广州港联不动产服务有限公司沈阳分公司2015年6月1日起至2017年5月31日止物业费人民币4078.1元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取即25元，由朱壮智负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明，朱壮智欠缴2015年6月1日至2017年5月31日期间物业费4
摘要
上诉人朱壮智与被上诉人广州港联不动产服务股份有限公司沈阳分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终350号上诉人（原审被告）：朱壮智，男，汉族，1985年1月7日出生，现住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：宋阳（上诉人妻子），女，汉族，1983年8月17日出生，现住沈阳市苏家屯区。被上诉人（原审原告）：广州港联不动产服务股份有限公司沈阳分公司，住所地：沈阳市沈北新区人和街170-1号。负责人：李平，该公司总经理。委托诉讼代理人：侯丹……