房屋租赁合同纠纷 （2015）莱中民一终字第196号

原告韩传美通过签订“投资押本、自主经营、定期还本合同”、“房屋买卖合同”，取得供销商城3号楼23号经营房的使用权、所有权，对此依法予以确认。根据被告玄冠云支付原告韩传美两年租赁费的收据，对被告玄冠云租赁原告经营房的事实依法予以确认。原、被告未签订书面房屋租赁合同，视为不定期租赁。2013年10月31日租赁到期后，被告玄冠云未再支付租赁费，原告即联系被告玄冠云让其搬出，被告玄冠云至今占用该房没有合法依据。原告诉请被告迁出所占房屋并支付占用期间的租赁费损失符合法律规定，依法应予支持。租赁费损失按照被告第二年度已付的租赁费数额即4700元计算。对被告辩称的原告之子魏士涵收取被告3万元后向其交付“投资押本、自主经营、定期还本合同”正本及“投资押本”的收款收据、以此折抵2013年10月31日之后产生的房租的主张，原告否认，被告没有其他相应证据提供，依据城西派出所的调查材料及当事人的陈述，被告该项主张证据不足，依法不予确认。该院依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条的规定，判决：一、被告玄冠云于本判决书生

原告韩传美通过签订“投资押本、自主经营、定期还本合同”、“房屋买卖合同”，取得供销商城3号楼23号经营房的使用权、所有权，对此依法予以确认。根据被告玄冠云支付原告韩传美两年租赁费的收据，对被告玄冠云租赁原告经营房的事实依法予以确认。原、被告未签订书面房屋租赁合同，视为不定期租赁。2013年10月31日租赁到期后，被告玄冠云未再支付租赁费，原告即联系被告玄冠云让其搬出，被告玄冠云至今占用该房没有合法依据。原告诉请被告迁出所占房屋并支付占用期间的租赁费损失符合法律规定，依法应予支持。租赁费损失按照被告第二年度已付的租赁费数额即4700元计算。对被告辩称的原告之子魏士涵收取被告3万元后向其交付“投资

山东省莱芜市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）莱中民一终字第196号上诉人（一审被告）：玄冠云。委托代理人：张玉荣。被上诉人（一审原告）：韩传美。委托代理人：刘捷孔，山东鲁浩律师事务所律师。上诉人玄冠云因与被上诉人韩传美房屋租赁合同纠纷一案，不服莱芜市莱城区人民法院（2015）莱城民初字第508号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成由审判员张勇担任审判长、审判员王尔云、尹腾参加的合议庭进……