房屋租赁合同纠纷 （2021）渝05民终4369号

原、被告签订的《万盛国际大酒店3E楼租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。当事人应当按照约定全面、诚信履行自己的义务。被告未按合同约定支付原告租金已构成违约，应承担违约责任。对于租金问题，原告国大公司提供的万盛歌城欠租明细表显示，2019年6月1日起2020年12月8日止，被告实际按照每月租金70000元的标准向原告国大公司交纳了9个月的租金，期间原告国大公司没有提出任何异议。原告国大公司所称的房租催缴函（打印件）时间系2020年7月16日，房租催缴函称被告自2019年10月1日起未缴纳租金，与原告国大公司提供的万盛歌城欠租明细表相矛盾。房租催缴函（打印件）时间之后，被告仍然按照每月租金70000元的标准向原告国大公司交纳了4个月的租金，被告亦没有提出任何异议。故应认定原、被告双方已经达成新的协议将每月租金调整至70000元，被告的辩称意见，符合实际情况，一审法院予以采纳。原告国大公司的诉称意见，没有提供充分的证据证明，一审法院不予采纳。对于水、电及公摊费问题，合同没有约定，原告国大公司于2020年12月1日发出的费用催收

原、被告签订的《万盛国际大酒店3E楼租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。当事人应当按照约定全面、诚信履行自己的义务。被告未按合同约定支付原告租金已构成违约，应承担违约责任。对于租金问题，原告国大公司提供的万盛歌城欠租明细表显示，2019年6月1日起2020年12月8日止，被告实际按照每月租金70000元的标准向原告国大公司交纳了9个月的租金，期间原告国大公司没有提出任何异议。原告国大公司所称的房租催缴函（打印件）时间系2020年7月16日，房租催缴函称被告自2019年10月1日起未缴纳租金，与原告国大公司提供的万盛歌城欠租明细表

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝05民终4369号上诉人（原审原告）：重庆万盛国际大酒店有限公司，住所地重庆市綦江区（原万盛区）红枫路1号，统一社会信用代码915001106862210264。法定代表人:喻春鹏，经理。委托诉讼代理人：喻兴红，重庆市江津区圣泉法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：谢川，男，1986年4月27日出生，汉族，住重庆市綦江区。上诉人重庆万盛国……