房屋租赁合同纠纷 （2015）浙杭民终字第260号

李俊霖、吴瑞堂、华港昆仑公司双方达成的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思表示，合法、有效，双方当事人均应依约履行。合同到期后，华港昆仑公司继续使用该房屋，李俊霖、吴瑞堂未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，李俊霖、吴瑞堂、华港昆仑公司双方均可随时解除合同，本案华港昆仑公司于2014年8月18日实际搬离，李俊霖、吴瑞堂未持异议，故认定双方解除合同日期为2014年8月18日。华港昆仑公司应当按合同约定的租金标准向李俊霖、吴瑞堂支付尚欠的2013年12月30日至2014年8月18日的房屋租金。该租金的计算方法为：7×125000＋20×4166.67=958333.40元，现李俊霖、吴瑞堂自愿要求华港昆仑公司支付2013年12月30日至2014年8月19日共计950000元，系其真实意思表示，该院予以认可。据此，李俊霖、吴瑞堂要求华港昆仑公司支付尚欠的房屋租金950000元的诉讼请求，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百三十六条、第二百三十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，于2014年11月14日判决：华港昆仑公

李俊霖、吴瑞堂、华港昆仑公司双方达成的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思表示，合法、有效，双方当事人均应依约履行。合同到期后，华港昆仑公司继续使用该房屋，李俊霖、吴瑞堂未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，李俊霖、吴瑞堂、华港昆仑公司双方均可随时解除合同，本案华港昆仑公司于2014年8月18日实际搬离，李俊霖、吴瑞堂未持异议，故认定双方解除合同日期为2014年8月18日。华港昆仑公司应当按合同约定的租金标准向李俊霖、吴瑞堂支付尚欠的2013年12月30日至2014年8月18日的房屋租金。该租金的计算方法为：7×125000＋20×4166.67=958333.40元，现李俊霖、吴

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第260号上诉人（原审被告）：浙ＸＸ港昆仑燃气科技有限公司。法定代表人：孟启。委托代理人：王彦龙，河北华友律师事务所律师。委托代理人：朱宗日，北京市中合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李俊霖。被上诉人（原审原告）：吴瑞堂。二被上诉人共同委托代理人：方怀宇、卢叶苹，浙江浙经律师事务所律师。上诉人浙ＸＸ港昆仑燃气科技有限公司（以下简……