房屋租赁合同纠纷 （2021）辽03民终23号

国泰大厦与大地影院签订的租赁合同及补充协议、建设协议是双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，该合同、补充协议、建设协议合法有效，双方应当依约履行。本案中，首先，国泰大厦在签订租赁合同后是否履行了合同义务。国泰大厦在签订合同后聘请设计院对影院进行了设计，并且三方进行了多次沟通，2019年1月28日设计院请求大地影院确认递给大地影院的施工图纸方案。大地影院对该设计方案未能及时回复及提出修改意见，因此双方对设计图纸未予确认，致使影院建设一直搁置。国泰大厦作为建设单位，委托设计院出具设计图，并由设计院与大地影院直接沟通修改图纸，已经尽到了审慎的注意义务。图纸未能完成的责任不在国泰大厦，因此影院未能建成的责任亦不在国泰大厦。其次，大地影院是否履行了对图纸的审核义务。从设计院出具设计方案开始，大地影院未能及时对设计图提出修改意见或对图纸进行确认，根据双方合同约定，施工图纸需要大地影院的确认，如果大地影院有修改意见的，则修改后仍需大地影院进行确认，从双方提供的证据来看，大地影院虽然提出影院的规划与合同不符，但是其未能提供证据，其就此事对设计院、国泰大厦提出修改方案或者对设

国泰大厦与大地影院签订的租赁合同及补充协议、建设协议是双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，该合同、补充协议、建设协议合法有效，双方应当依约履行。本案中，首先，国泰大厦在签订租赁合同后是否履行了合同义务。国泰大厦在签订合同后聘请设计院对影院进行了设计，并且三方进行了多次沟通，2019年1月28日设计院请求大地影院确认递给大地影院的施工图纸方案。大地影院对该设计方案未能及时回复及提出修改意见，因此双方对设计图纸未予确认，致使影院建设一直搁置。国泰大厦作为建设单位，委托设计院出具设计图，并由设计院与大地影院直接沟通修改图纸，已经尽到了审慎的注意义务。图纸未能完成的责任不

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终23号上诉人(原审原告、反诉被告)：鞍山国泰大厦有限公司，住所地辽宁省鞍山市铁东区二道街68号。法定代表人：申勋东，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐志,辽宁钢城正大律师事务所律师。委托诉讼代理人：周秋兰,辽宁钢城正大律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：大地影院管理有限公司，住所地广东省深圳市前海深港合作区临海大道59号海运中……