房屋租赁合同纠纷 （2021）晋01民终839号

原被告签订的租赁合同是双方真实意思表示，双方应依约履行。原告提供房屋后，被告应按约定支付各项费用。被告郭某作为合同相对方应承担支付责任，被告石某自愿与被告郭某承担共同还款责任，一审法院予以确认。双方对2020年4月底已交接房屋无异议，被告也明确表示屋内存放物品由原告自行处置，隔断同意拆除，考虑房屋已经实际由原告控制，为方便双方履行，原告可自行处置屋内被告物品，并自行拆除隔断由被告承担相应费用，一审法院酌情认定费用1000元。原告主张屋内部分物品损坏，并提供照片证明，被告虽表示系原告房屋自身防水等原因导致，但未提供相应证据，也无证据表明在房屋最初租赁交付时即存在问题或双方对此进行过沟通，原告主张被告修复，一审法院对上述损坏修复费用酌情认定500元。被告抗辩因疫情原因原告口头承诺免除2个月房租，原告否认。因被告承租房屋用于居住，且无其他证据佐证原告同意免除房租，其抗辩免除租金意见，依据不足，一审法院不予采纳，原告主张支付2019年12月4日至2020年5月5日期间的房租15500元，一审法院予以支持。因合同中只约定以每年为一个支付周期，未明确每年租金的具体支付时间，原告也无其他证据佐证双方

原被告签订的租赁合同是双方真实意思表示，双方应依约履行。原告提供房屋后，被告应按约定支付各项费用。被告郭某作为合同相对方应承担支付责任，被告石某自愿与被告郭某承担共同还款责任，一审法院予以确认。双方对2020年4月底已交接房屋无异议，被告也明确表示屋内存放物品由原告自行处置，隔断同意拆除，考虑房屋已经实际由原告控制，为方便双方履行，原告可自行处置屋内被告物品，并自行拆除隔断由被告承担相应费用，一审法院酌情认定费用1000元。原告主张屋内部分物品损坏，并提供照片证明，被告虽表示系原告房屋自身防水等原因导致，但未提供相应证据，也无证据表明在房屋最初租赁交付时即存在问题或双方对此进行过沟通，原告主张

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终839号上诉人（原审被告）：郭某，住太原市小店区张家巷省。上诉人（原审被告）：石某，住山西省。被上诉人（原审原告）：南某，住太原市。上诉人郭某、石某因与被上诉人南某房屋租赁合同纠纷一案，不服太原市小店区人民法院（2020）晋0105民初4436号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月24日立案后，依法组成合议庭公开进行了审理。上诉人郭……