房屋租赁合同纠纷 （2018）苏03民终7989号

一、关于军鼎公司的诉讼请求能否成立的问题。1、关于军鼎公司主张的租金108000元、物业费、电费18095.84元。军鼎公司与郝伟尧于2014年6月1日签订的《房屋租赁合同》，郝伟尧无证据证实签订该合同并非双方真实意思表示。郝伟尧作为一名完全民事行为能力人，对于签订合同的后果应是明知的。军鼎公司的法定代表人郝光虽为郝伟尧的父亲，但不能以二人之间的亲子关系就否认双方之间的合同关系。故，本院认定该份合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应依约履行。军鼎公司作为出租人已经履行了交付房屋给被告使用的合同义务，郝伟尧作为承租人未依约履行给付租金的义务。郝伟尧于2016年6月离开涉案房屋并将房屋钥匙交还给军鼎公司，故租金应计算至2016年6月，即72000元。军鼎公司举证的电费收据和发票是2016年8月、2016年11月至2017年1月的电费费用，在此时间之前郝伟尧已经将房屋钥匙交出不在此经营，军鼎公司要求郝伟尧支付该时间段电费没有事实依据，该院不予支持。郝伟尧缴纳物业费至2016年10月31日，对于2016年7月1日至2016年10月31日期间的物业费

一、关于军鼎公司的诉讼请求能否成立的问题。1、关于军鼎公司主张的租金108000元、物业费、电费18095.84元。军鼎公司与郝伟尧于2014年6月1日签订的《房屋租赁合同》，郝伟尧无证据证实签订该合同并非双方真实意思表示。郝伟尧作为一名完全民事行为能力人，对于签订合同的后果应是明知的。军鼎公司的法定代表人郝光虽为郝伟尧的父亲，但不能以二人之间的亲子关系就否认双方之间的合同关系。故，本院认定该份合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应依约履行。军鼎公司作为出租人已经履行了交付房屋给被告使用的合同义务，郝伟尧作为承租人未依约履行给付租金的义务。郝伟尧于

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）苏03民终7989号上诉人(原审被告，反诉原告):郝伟尧，男，1989年9月13日生，汉族，住江苏省徐州市泉山区。委托诉讼代理人：王意兰，系郝伟尧母亲，1964年1月15日生，汉族，住江苏省徐州市泉山区。委托诉讼代理人：孙慧，江苏义行律师事务所律师。被上诉人(原审原告，反诉被告):徐州军鼎网架工程有限公司，住所地江苏省徐州市九里区史庄村（火花制……