房屋租赁合同纠纷 （2016）津01民终3883号

原告与二被告签订的《店铺租赁合同》、《天津金钟店铺租赁合同附件二》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定内容全面履行各自的权利义务。原告在合同签订后依约将租赁房屋交付第一被告经营使用，第一被告应当按照合同约定给付原告租金。第二被告应对第一被告的给付行为承担保证责任。故原告诉请第一被告支付拖欠的租金及管理费1707151元的主张，符合法律规定，予以支持。鉴于原告房屋漏水造成被告大部分游戏机损坏，不能正常营业，被告停止交纳相关费用，及考虑之前被告从未拖欠过租金的事实，应不属于被告故意拖欠租金，根据民法通则公平原则，原告要求第一被告依照合同约定承担迟延支付租金的违约金1058433.62元（自2014年12月1日-2014年12月31日前）及第二被告对此承担连带清偿责任的主张，不予支持。关于二被告与原告之间因漏水产生的纠纷，与本案不属同一法律关系，可另案解决。判决：一、本判决生效后十日内，被告郭文勇向原告支付2014年2月-2014年11月期间房屋租金及管理费共计1707151元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉

原告与二被告签订的《店铺租赁合同》、《天津金钟店铺租赁合同附件二》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定内容全面履行各自的权利义务。原告在合同签订后依约将租赁房屋交付第一被告经营使用，第一被告应当按照合同约定给付原告租金。第二被告应对第一被告的给付行为承担保证责任。故原告诉请第一被告支付拖欠的租金及管理费1707151元的主张，符合法律规定，予以支持。鉴于原告房屋漏水造成被告大部分游戏机损坏，不能正常营业，被告停止交纳相关费用，及考虑之前被告从未拖欠过租金的事实，应不属于被告故意拖欠租金，根据民法通则公平原则，原告要求第一被告依照合同约定承担迟延支付租金的违约金1058433.62

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终3883号上诉人（原审原告）：天津金钟乐购生活购物有限公司，住所地天津市河北区万柳村大街56号。法定代表人：郑帆，董事长。委托诉讼代理人：吴天全，北京（盈科）天津律师事务所律师。委托诉讼代理人：张赛，北京（盈科）天津律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭文勇，自由职业。被上诉人（原审被告）：天津市捷鞑商贸有限公司，住所地天津市河北区靖……