房屋租赁合同纠纷 （2019）赣01民终2357号

上诉人与被上诉人因公共设施设备问题产生的纠纷不影响《商铺租赁合同》的按约履行，实属认定事实错误。综上所述，一审法院判决缺乏事实和法律依据，请求二审法院在查明该案事实的基础上，依法进行改判，支持上诉人的上诉请求。 二被上诉人辩称：1、姚松不应当承担因商铺租赁产生的相关法律责任。2、被上诉人没有交租金的原因是由上诉人造成的，因此被上诉人不同意以此作为商铺租赁合同解除的理由。补充一点，被上诉人无意解除合同，并在2019年6月12日全部补齐了案涉商铺的租金，并将租金支付至2019年10月31日，租金共计504529元。 力达公司向一审法院起诉请求：1、请求判决解除与姚松签订的《商铺租赁合同》；2、请求判决云溪酒店、姚松无条件撤出商铺、按照原状返还商铺（包括但不限于恢复上下水管道、消防设备、烟道等设施等）并且赔偿力达公司因云溪酒店、姚松装修、设施设备的损失，暂定为14400元；3、请求判决云溪酒店、姚松立即向力达公司支付欠缴租金12902元并且支付违约金11263.3元（其中违约金暂计至2019年3月1日，应计算至云溪酒店、姚松全部清偿欠缴租金之日止），同时按照租金的双倍（40元/平方米）向力达

上诉人与被上诉人因公共设施设备问题产生的纠纷不影响《商铺租赁合同》的按约履行，实属认定事实错误。综上所述，一审法院判决缺乏事实和法律依据，请求二审法院在查明该案事实的基础上，依法进行改判，支持上诉人的上诉请求。 二被上诉人辩称：1、姚松不应当承担因商铺租赁产生的相关法律责任。2、被上诉人没有交租金的原因是由上诉人造成的，因此被上诉人不同意以此作为商铺租赁合同解除的理由。补充一点，被上诉人无意解除合同，并在2019年6月12日全部补齐了案涉商铺的租金，并将租金支付至2019年10月31日，租金共计504529元。 力达公司向一审法院起诉请求：1、请求判决解除与姚松签订的《商铺租赁合同》；2、请求

江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民终2357号 上诉人（原审原告）：江西力达房地产开发有限公司。住所地：南昌县金沙二路**力高国际城巴塞罗那组团住宅区（综合楼）**。统一社会信用代码：913601210929112141。 法定代表人：王贻华，执行董事。 委托诉讼代理人：熊颖，北京市京师（南昌）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘松松，北京市京师（南昌）律师事务所实……