房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终6553号

应依据相对性原则，由捷能电站公司向世嘉置业公司、程淑萍支付占有使用费，如产权人要求该费用，由世嘉置业公司、程淑萍统一处理较为妥当；故一审法院认为世嘉置业公司、程淑萍要求占有使用费的请求并无不当，予以支持。一审认为，本案涉案的2013年6月12日夏淑萍与世嘉置业公司签订的《房屋租赁合同》已经一审法院（2018）鲁0202民初1508号及（2019）鲁02民终5846号民事判决书认定合法有效，且合同的解除合同业已经上述判决确认为2018年1月11日。本案系合同解除后双方因未及时腾空并恢复原状而产生的纠纷，就此根据双方当事人提交的证据及在庭审中的陈述，本案争议的焦点系程淑萍、世嘉置业公司及捷能电站公司是否应当向夏淑萍支付房屋占有使用费及支付的期限、数额。首先，本案涉案的房屋租赁合同已于2018年1月11日解除，且经（2018）鲁0202民初1508号及（2019）鲁02民终5846号民事判决书确认，程淑萍、世嘉置业公司及捷能电站公司对于夏淑萍的涉案出租的房屋均负有恢复原状的义务。因此从2018年1月12日起，程淑萍、世嘉置业公司及捷能电站公司就应当将房屋恢复原状交付给夏淑萍占有使用，但实际情

应依据相对性原则，由捷能电站公司向世嘉置业公司、程淑萍支付占有使用费，如产权人要求该费用，由世嘉置业公司、程淑萍统一处理较为妥当；故一审法院认为世嘉置业公司、程淑萍要求占有使用费的请求并无不当，予以支持。一审认为，本案涉案的2013年6月12日夏淑萍与世嘉置业公司签订的《房屋租赁合同》已经一审法院（2018）鲁0202民初1508号及（2019）鲁02民终5846号民事判决书认定合法有效，且合同的解除合同业已经上述判决确认为2018年1月11日。本案系合同解除后双方因未及时腾空并恢复原状而产生的纠纷，就此根据双方当事人提交的证据及在庭审中的陈述，本案争议的焦点系程淑萍、世嘉置业公司及捷能电站公

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁02民终6553号上诉人（原审被告）：程淑萍，女，1963年4月17日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。委托诉讼代理人：王彦魁，山东元鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴琛，山东元鼎律师事务所律师。上诉人（原审被告）：青岛世嘉置业有限公司，住所地：山东省青岛市市南区龙羊峡路4号二层。法定代表人：程淑萍，董事长。委托诉讼代理人：王彦魁，山东元鼎……