房屋租赁合同纠纷 （2018）甘01民终3395号

华诚公司与世之光公司签订的《工业厂房租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因租赁物已被征收，该合同已无法继续履行，故对华诚公司要求解除合同并返还租赁物的诉讼请求，一审法院予以支持。但合同中并未载明租赁物租赁前的状况，故对华诚公司要求世之光公司将租赁物恢复原状的诉讼请求，一审法院不予支持。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。世之光公司未按约定履行支付租金的义务，应承担相应责任。因自2016年5月1日至2018年5月28日期间，世之光公司应付租金为1938673.97元（计算方式：936000元／年÷365天×756天＝1938673.97元），已付租金为991598元，故对华诚公司要求世之光公司支付租金875202元、违约金107880.30元并继续支付租金至租赁物实际归还之日的诉讼请求，一审法院予以支持。华诚公司要求世之光公司支付水费和电费的诉讼请求，因其提供的票据不能证明该费用与涉案房屋有关，其亦未提供其他证据证明其主张，故一审法院不予支持。华诚公司要求世之光公司支付变压器及电力设施的安装费用5万元的诉讼请求，因双方约定该费用从租金中支取

华诚公司与世之光公司签订的《工业厂房租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因租赁物已被征收，该合同已无法继续履行，故对华诚公司要求解除合同并返还租赁物的诉讼请求，一审法院予以支持。但合同中并未载明租赁物租赁前的状况，故对华诚公司要求世之光公司将租赁物恢复原状的诉讼请求，一审法院不予支持。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。世之光公司未按约定履行支付租金的义务，应承担相应责任。因自2016年5月1日至2018年5月28日期间，世之光公司应付租金为1938673.97元（计算方式：936000元／年÷365天×756天＝1938673.97元），已付租

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘01民终3395号上诉人（原审被告）：兰州世之光玻璃有限公司，住所地兰州市永登县树屏镇哈家嘴村张家沟社。法定代表人：李爱军，该公司总经理。委托诉讼代理人：倪得宾，甘肃圣方舟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：兰州华诚石化机械制造有限公司，住所地兰州市七里河区彭家坪8号。法定代表人：路勤学，该公司经理。委托诉讼代理人：戴易，甘肃锦荣律师事务所……